Торговая площадь, 238.9 м2, на продажу в Королёве, Коммунальная улица, 3

Пpодaется ГОTОВЫЙ БИЗНЕС C СEТЕВЫМ APEHДATOPOM FiхРriсе с окупaeмостью 9 лет! 
Тopгoвая площaдь  в coврeмeннoм многофункциональном жилом кoмплексe нa пеpвой  линии c пaркoвoчной зoнoй.
МО, г.Кopолев, Oктябрьский б-p, д.26

Пpеимущeствa помещeния:
- Готовый бизнес. Действующий арендатор Фикс Прайс. Заключен долгосрочный договор аренды;
- Расположено в здании многофункционального жилого комплекса на первой линии вдоль дороги;
- Территория комплекса находится под круглосуточным видеонаблюдением;
- В помещении можно оборудовать санузел;
- Густо-заселенный жилой массив;
- Вход в помещение с 4-х сторон здания;
- Парковка на улице вокруг здания;
- Действующие арендаторы в здании: Пятерочка, ПВЗ ОZОN, WВ, Медицинский центр Медси, Студия танцев, офисы.

Транспортная доступность:
- ж/д. станция  Болшево  направления Ярославский вокзал 10 мин. пешком;
- Станции метро  Медведково ,  Бабушкинская ,  Щелковская ,  Бульвар Рокоссовского  до 20 минут на автомобиле;

Инвестиционные показатели:
- Ставка аренды - 4 %  от ТО в месяц, но не менее 250 000 руб.;
- Годовой доход - 3 000 000 рублей в год;
- Окупаемость 9 лет;
- Индексация по договору аренды 5% в год право собственника;

Условия покупки:
- Собственник юридическое лицо;
- Цена 29 500 000 руб.
- УСН;
- стоимость за кв.м 125 157 рублей;
- ТОРГ при быстром выходе на сделку!