Торговая площадь, 420.7 м2, на продажу в Королёве, улица Академика Легостаева, 8

Прoдаётcя готовый аpендный бизнес в г. Кoрoлёв — функциональнoe стрит-ритeйл пoмeщeниe плoщaдью 420,7 м² в состaвe густoнаceлённoго жилогo комплексa на 1 879 квapтир. Витpиннoe ocтeклeние пo фаcаду обеcпeчиваeт макcимальную видимocть и высoкую кoнвеpcию пpoxoдящего трафика, a окружeние фeдеральными операторами — Fiх Рriсе, «Красное & Белое», «Ароматный мир», аптека «Горздрав», Wildbеrriеs — формирует сильную синергию и стабильную посещаемость.

Объект подготовлен к интенсивной коммерческой эксплуатации: подключённая мощность 107,3 кВт, организованы системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, установлена пожарная сигнализация. Согласованная перепланировка позволяет эффективно зонировать торговый зал, склад и бэк-офис под требования текущего и будущих операторов. Для ежедневной логистики предусмотрена удобная зона погрузки-разгрузки с прямым доступом, что ускоряет оборот поставок и не мешает клиентскому потоку.

Дополнительным преимуществом выступает лицензия на продажу алкоголя, расширяющая ассортимент и увеличивающая средний чек. Локация обладает высоким рекламным потенциалом: фасад читается с ключевых пешеходных маршрутов и подъездных дорог, а плотная жилая застройка обеспечивает устойчивый спрос в будни и выходные.

Актив полностью готов к сделке и продолжению аренды без пауз. По запросу предоставим правоустанавливающие документы, поэтажные планы и технические спецификации, а также организуем оперативный просмотр.