Участок в СНТ, 602 сот. на продажу в Короцком сельском поселении

Инвестиционная находка! Участок 6 ГА (600 соток) на первой линии озера Короцкое. Валдайский район.
Цена: 2 100 000 руб. (Торг)
 Срочная продажа по цене ниже рынка!
Стоимость аналогичных участков с выходом к воде в данной локации начинается от 5 000 000 рублей. Вы приобретаете актив с возможностью немедленной экономии.

1. Правовой статус и разрешенное использование
Это ключевое преимущество объекта:

Категория земли: Земли сельскохозяйственного использования (СХН).
Уникальное разрешение: Получен Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ от 17.10.2025 г.), который разрешает капитальное строительство жилого дома высотой до трёх этажей. Это делает участок идеальным для создания родового поместья или загородного комплекса.
Кадастровый номер: 53:03:0601001:109
Адрес: Новгородская область, Валдайский муниципальный район, Короцкое сельское поселение, территория С/Х, участок 34.
2. Местоположение и ландшафт
Площадь: 6.0 гектаров.
Локация: Расположен на живописном берегу озера Короцкое (собственный подход к воде).
Вид: Отличный панорамный вид на лес и озеро, гарантирующий комфортное проживание и отдых круглый год.
Ландшафт: Поле с небольшой порослью кустарников и лесными массивами по краям (природная живая изгородь)
3. Транспортная доступность и инфраструктура
Город: 10 минут езды на автомобиле до г. Валдай.
Подъезд: Дорога с трассы М10 по лесному массиву. Подъезд к участку есть.
Важно: Дорога не чистится зимой. Это обеспечивает максимальное уединение и защиту от посторонних. Но, при завершенном строительстве и регистрации места жительства, дорогу начнут чистить.
Инфраструктура с/п Короцкое:
Посёлок Короцко полностью обеспечен социальной инфраструктурой: имеются 2 продуктовых магазина, ФАП (фельдшерско-акушерский пункт), почтовое отделение, дом культуры.

4. Потенциал использования
Участок идеально подходит для:

Строительства уютного загородного дома или дачи.
Обустройства зоны отдыха, садоводства и огородничества.
Развития частного рыболовного или эко-туристического проекта (при соответствующем оформлении).
Не упустите возможность приобрести ликвидный актив с уникальным разрешением на строительство по цене вдвое ниже рыночной!

Звоните для организации просмотра и обсуждения условий торга.