Торговая площадь, 97.3 м2, в аренду в Костомукше, улица Ленина

Добрый день! Республика Карелия, город Костомукша, магазин "Кооператор", ИП Булгаков О.П.Предлагаю торговую площадь в аренду, а также складские помещения по адресу: город Костомукша, ул.Калевала, д.3.Кадастровый номер 10:04:01  02  25:001:00303/10:049, помещение находится на первом этаже жилого дома, общая площадь магазина 528 кв.м., часть магазина сдана в аренду (продукты, пиво на разлив),магазин находится рядом с проезжей частью, имеется пешеходная зона, на прилегающей территории находится автопарковка,рядом расположен магазин"Пятерочка", отпускная мощность на магазин не менее 75кВт, удаленность общеобразовательных учреждений более 100м. Предлагаю к рассмотрению два варианта торговой площади, план-схему прилагаю.Первый вариант  -97,3кв.м. (торговой площади)Второй вариант -109,8 кв.м  (торговой площади)Есть торговое и складское оборудование.