1-этажный дом, 33.4 м2, на продажу в Костроме, улица Войкова, 4

ПPОДAЮ:
Чаcть дoма 33,4 кв.м. нa участке 18 сoт. по ул. Bойковa, 4.
Чаcть зeмельного учacткa, oкoло 2 сот., соpазмернo чacти дoли дoма, офоpмлена в долгосрoчную аренду, на 49 лeт.
На аpeндoвaнном земeльнoм учаcтке ecть: небольшой oгoрод и стapый cарай, на cлом. 
Данный oбъект недвижимости имеет отдельный вход от соседей и состоит из: тёплого пристроя, входа с лестницей, прихожей, кухни/котельной, жилой комнаты.
/Общий тип помещения - мезонин, как «полуэтаж», с высотой потолков до 2.2 метров/. 

Комната - 11 кв. м
Кухня/котельная - 5 кв. м
Прихожая - 15 кв. м, в ней раздельный санузл и оборудованное место для стиральной машины. 
Пристрой - 2,4 кв. м

Во всех помещениях выполнен косметический ремонт.

Все системы жизнеобеспечения и коммуникации в указанной части дома новые. 
Вся электрика и кабеля новые: установлен умный электросчетчик ФОБОС-1;  наружный  новый силовой кабель от уличного столба и внутренняя проводка в электрощит, разбита по группам с автоматами. 
Есть защитное заземление. 
Автономная система отопления - новый двухконтурный газовый котёл Вахi, на гарантии и новые радиаторы отопления. 
Центральное холодное водоснабжение. /новый прибор учёта воды, проверка от ноября 2023 г./
Центральная канализация. 
Центральное газоснабжение./новый прибор учёта газа, поверка от ноября 2023г./

Для автоматической регистрации и оповещения, при опасных концентрациях газа в атмосфере помещений, запроектирована и подключена система автономного контроля загазованности. 

В месте проживания удобная и развитая инфраструктура, многочисленные учреждения и объекты жизнеобеспечения, памятники архитектуры - все в шаговой доступности.
РЯДОМ: Сусанинская площадь - визитная карточка и туристический центр Костромы; пожарная Каланча; торговые ряды ХVIII века; набережная реки Волги - выход на причал и городской пляж.
Общественный транспорт в любую точку города - ближайшие остановки: "Университет" и "Кинотеатр Дружба".

Порядочные и дружелюбные соседи по участку. 

Юридически чистый объект недвижимости, без обременений.
Один взрослый собственник. 
В жилом помещении никто не прописан. 
ПОД ИПОТЕКУ не подходит. 
Документы готовы к сделке.