Описание
АОГВ, теплые полы от котла, новый кирпичный дом, большая кухня, лоджия, готовый качественный ремонт, дизайнерский кухонный гарнитур и другая мебель, лучший район в центре города!
2-х комнатная квартира, в том числе кухня 10,2 м2, комнаты 17,3м2 и 11,6м2, лоджия 3,6м2, коридор 5,7м2, с/у раздельный 2,6 и 1,4 м2. Общая площадь 51,6м2. Все помещения удобной почти квадратной формы, вся площадь функциональна, нет ненужных больших проходов и иных бесполезных пространств.
Дом и квартира новые, современные, состояние и содержание отличное. Дом кирпичный полностью, не блок, панель, монолит и прочая «поделка». Все стены квартиры капитальные кирпичные, наружные 84см, с соседями 65см. Нижний уровень квартиры на высоте свыше 2 м. от уровня земли. Южная сторона дома, окна на рощу и школьный стадион. Водоотводящие ливневые стоки и прочие инженерное общедомовое оборудование никак не граничат с квартирой, что не создает и не создаст проблем в дальнейшем. На две квартиры запирающийся по плану дома тамбур 5 м2 с металлической дверью. Вход в подъезд и лифт отдалены от квартиры, не создают и не создадут никаких проблем и неудобств, через две двери, кодовый замок и домофон, оборудован складным пандусом, на период с осени по весну оборудуется ковровым покрытием. Вокруг дома газон с металлическим ограждением, расширенный по плану вдоль всей квартиры. По всему периметру двора и в подъездах бесплатное и доступное собственникам видеонаблюдение. Хорошие оборудованные детская и спортивная площадки во дворе. Огромная полностью асфальтированная парковка. В доме есть отдельные запирающиеся колясочные и велосипедные помещения. Все крупные провайдеры ИТ и ТВ заведены в дом. Дом запитан электроснабжением с двух разных линий с системой автоматического переключения, аналогов в городе по надежности единицы.
Отделка квартиры качественная, современная: пол ламинат (33-34кл.), керамогранит (вс); стены жидкие мягкие толстые обои, в комнатах качественные обои; потолки натяжные с точечными светильниками, окна ПВХ РЕХАУ. Межкомнатные двери одной коллекции из натурального шпона. С/у раздельный, в кафеле, оснащен с/т оборудованием, тумбой, шкафом с зеркалом и т.д. Котел заменен и установлен Buderus (Logomax Ultra)!, а не китайские Хероли и прочие подобные пародии эконом класса. Теплые полы от котла. Двойная система дымоходов в кухне, раздельная система вытяжек. Лоджия застеклена. Вместительный двухъярусный кухонный гарнитур под заказ с усиленной большой столешницей, настоящим МДФ, доводчиками Blum, духовым шкафом, газовой варочной поверхностью и всем другим необходимым. Все помещения дополнительно оборудованы большим количеством розеток.
АОГВ с теплыми полами это не только возможность значительной экономии квартплаты, но и возможность устанавливать свой микроклимат в квартире, независимость от постоянных систематических отключений горячей воды и отопления, которые будут все чаще и дольше.
Местоположение дома уникальное! Это престижный и лучший район центра города - Березовая роща. Центральная современная часть нашего города. Дом расположен в месте, где нет городского шума и суеты. Вблизи дома нет, и не будет, никаких автодорог и их вредного воздействия, соседние дома стоят на расстоянии. Выходы от дома на улицы Советскую, Никитскую и Титова. Вокруг дома 3 облагороженные рощи. Рядом детский парк на ул. Никитской, 3 лучшие школы и 3 детсада без пересечения каких-либо дорог, бассейны Патриот, Синяя птица, Спартак. Магазины, аптеки, учреждения и прочие необходимые объекты все рядом. Прекрасная как пешая, так и транспортная доступность. Множество удобных мест для прогулок и отдыха в любое время года без необходимости до них добираться.
Продает собственник. Просмотр всем только по предварительной договоренности!
Цена ниже чем у аналогов по местоположению, качеству, ремонту, оборудованию и другим параметрам!
Торг возможен только с реальным покупателем! По телефону нет торга!
Только в сентябре возможна значительная скидка в зависимости от условий покупки!
Риэлторы и прочие агенты без покупателя не звоните, тем более не приходите!
Всем, если не дозвонились, то пишите!
