Помещение свободного назначения, 260.3 м2, на продажу в Костроме, Ярославская улица, 39В

Уникaльный коммеpчeский комплeкс «2 в 1»: кафе + банный кoмплекc с oгpомным пoтeнциaлoм! 

 Пpoдaeтcя пoлностью готoвый бизнec с нeдвижимoстью в coбcтвeнноcти!
Уникальный коммеpчecкий oбъект, сочeтающий cрaзу две вoстpебoванные ниши: кaфе и бaнный кoмплекc.
Oбъект paботaeт и имeeт oгpомный пoтенциaл масштабиpoвания!

 B Составе:

 5 капитальных зданий общей площадью 260,3 м²
️ Банкетный зал — 108,8 м²
 Оборудованная кухня и обеденные залы
‍♂️ Сауна — 72,5 м², баня, мангальная зона
 Подсобные помещения, котельная
 Земельный участок — 8,435 сотки в собственности (не аренда!)

 Возможности использования:

Продолжать действующий бизнес: кафе + бани
Расширение под гостиницу, арендный бизнес, филиал сети

 Перепрофилирование:

 Шиномонтаж + автомойка + магазин запчастей
Пекарня, производство, склад
 Салон, офисный центр, клиника и др.

⚙️ Инфраструктура и коммуникации:

 3 газовых котла + резерв — 2 электрокотла
 Центральные водоснабжение и канализация
 Собственный газораспределительный пункт
 Парковка на 8 машин

‼️ Все документы и разрешения в наличии
‼️Объект без долгов и обременений

✅ Почему стоит купить:

Действующий бизнес – начни зарабатывать с первого дня
 Гибкость: можно оставить как есть, перепрофилировать (пекарня, шиномонтаж, склад, гостиница и др.) или сделать филиал своей сети.
Черта города – выгодное расположение для любых видов деятельности
Торг уместен

 Звони уже сегодня и запланируй просмотр!