Описание
ОТ СOБСТВЕННИКА. БEЗ КOМИСCИИ ДЛЯ ПОКУПATEЛЯ.
* Рaбoтaeм бeз выходных и прaздникoв. Нa cвязи с 10:00 дo 20:00 *
Пpедлагaeтcя к продaже пеpвый этaж плoщадью 720 кв. м. строящегocя бизнес-центра.
Отдeлка: пoлы - шлифовaнный бетoн, cтены cэндвич пaнели cвeтлые.
Paзpешениe нa cтроительствo пoлучено. Строительная площадка обнесена забором. Ведутся работы, нулевой цикл завершен, фундаменты установлены.
Срок сдачи: 2 квартал 2026 года.
Есть помещения в этом же здании меньшей площади!
Преимущества:
— В здании автономное газовое отопление;
— Несколько санузлов;
— Удобное перспективное место расположения дома: окружение - жилые дома, в т. ч. многоэтажные. Рядом строится ЖК "Ленинский", включающий в себя более десяти многоквартирных жилых домов;
— До остановки общественного транспорта - менее 500 метров;
— Возможность выполнить планировку и отделку помещений под требования собственника;
— Большая парковка;
— Индивидуальные условия оплаты, рассрочка, возможны скидки, бонусы в зависимости от условий оплаты.
Инвестиционная привлекательность объекта:
— Трафик и доступность: Наличие транспортной инфраструктуры, близость к основным дорогам и остановкам общественного транспорта создаёт удобства для потенциальных арендаторов и клиентов;
— Площадь: Помещения такого размера могут быть привлекательными для различных видов бизнеса, включая офисы, кафе, рестораны, торговые площади, колл центры, спортивные залы, медицинские учреждения... Большая площадь даёт возможность адаптировать помещение под различные нужды;
— Синергия с другими арендаторами: Наличие других бизнесов в одном здании может способствовать повышению потока клиентов. К тому же, бизнес-центр может предлагать различные услуги (например, охрану, уборку, услуги технической поддержки), что делает помещение ещё более привлекательным для арендаторов;
— Инфраструктура: Бизнес-центр будет иметь развитую инфраструктуру (магазины, салоны, кафе, парковка), что может повышать интерес к помещению;
— Потенциал для роста: Район интенсивно развивается, увеличивается количество бизнесов и рабочих мест, это также повышает спрос на коммерческую недвижимость.
Заключение:
Покупка коммерческих помещений в Фабричном районе Костромы может представлять собой привлекательную инвестиционную возможность с потенциальным ростом доходов, если учесть все вышеперечисленные факторы. Потенциал для арендного дохода, развитие района и расположение помещений в бизнес-центре могут существенно повысить ценность инвестиции. Но для принятия окончательного решения важно проводить глубокий анализ рынка и оценивать риски.
Средний срок окупаемости вложений в такие объекты - около 10–11 лет, при этом доходность может быть выше рынка за счет универсальности и ликвидности объектов.
Основные риски - конкуренция и колебания спроса, однако в новых зданиях в районе с высокой плотностью населения они минимальны.
ЗВОНИТЕ!
У НАС ЕСТЬ ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ ПОМЕЩЕНИЙ, МЫ НЕ ВСЕ РАЗМЕЩАЕМ НА АВИТО!
*****
ВСЯ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КОСТРОМЫ НА НАШЕМ САЙТЕ: РБН КОСТРОМА.
*****
Внимание, собственников помещений: возьмем на реализацию любые коммерческие объекты.
