Описание
Редкий коммерческий объект в центре Костромы: отдельно стоящее здание около 370 м² на ул. Энгельса, 42, рядом с ТЦ Шоколад. Несколько входов, три уровня, автономные блоки и гибкая планировка под медцентр, кафе, ресторан, офисы, торговлю или гостевой проект.
Это отдельно стоящее здание общей площадью около 370 м² с несколькими входами, тремя уровнями и гибкой планировкой под разные форматы бизнеса.
Объект подойдёт как для одного крупного проекта, так и для разделения на несколько самостоятельных коммерческих зон.
Основные преимущества:
— отдельное здание, не помещение в жилом доме; — историческая часть города; — рядом ТЦ Шоколад; — общая площадь около 370 м²; — три уровня: цоколь, первый этаж, второй этаж; — несколько отдельных входов; — два автономных блока формата таунхаус; — внутренние лестницы в автономных блоках; — возможность использовать объект целиком или по частям; — подходит под разные виды бизнеса.
Общая площадь объекта — около 370 м².
По уровням:
— цокольный этаж — около 114 м²; — первый этаж — 135 м²; — второй этаж — 87 м².
Также в составе объекта предусмотрены два автономных коммерческих блока формата таунхаус. Один из них — около 150 м² на трёх уровнях: цоколь, первый и второй этаж. Второй блок аналогичен по планировочной логике и площади.
Здание можно рассмотреть под:
медицинский центр;— стоматологию или клинику;— ресторан, кафе, пиццерию;— небольшой торговый центр;— офисы или представительство компании;— салон красоты или центр услуг;— образовательный центр;— гостевой формат;— комбинированный проект с несколькими арендаторами.
По документам объект имеет коммерческое назначение, также подходит под формат общественного питания.
Это не стандартное коммерческое помещение, а отдельное здание в заметной городской локации.
Планировка позволяет реализовать разные сценарии: открыть один крупный бизнес, разделить пространство на несколько направлений или использовать объект как инвестиционный проект под аренду.
Проект связан с воссозданием памятника Дом жилой 1819 г., что добавляет объекту историческую и визуальную ценность.
Документы, планы этажей и подробности по оформлению предоставим по запросу.
Юридическая схема сделки и порядок оформления обсуждаются индивидуально.
Звоните или пишите — отправим дополнительную информацию и организуем просмотр объекта.
