Производство, 450 м2, на продажу в Костроме, Мелиоративная улица, 10

Собственник продает часть производственной базы: земельный участок в собственности (44:27:060201:587) с незавершенным зданием автосервиса и офиса (450 кв.м) по адресу Мелиоративная 10 в производственной зоне г. Костромы рядом с федеральной дорогой (ул. Индустриальная). Здание частично эксплуатируется под авторемонт, стоянку. Для сдачи объекта в эксплуатацию не хватает окон и коммуникаций, строительные работы все завершены. Ранее на этом же участке была крытая стоянка автомобилей (металлический ангар), сейчас здание утрачено, но с учета не снималось, чтобы в случае чего не получать разрешение на новое строительство, а просто восстановить объект.
Электроэнергия есть возможность увеличить по мощности - рядом находится подстанция 800 кВа. Недалеко есть центральный водопровод и канализация. По градостроительному плану решается строить любые офисные, складские и производственные здания и сооружения, допустимая площадь застройки - до 60%.
Участок правильной прямоугольной формы, идеально ровный, почти весь с бетонным покрытием, въезд на него через общие ворота базы, но есть возможность сделать отдельный въезд с ул. Мелиоративная (сняв два пролета забора). С трех сторон огорожен бетонным забором.
Получен градостроительный план, согласно ему можно строить:
основные виды разрешенного использования земельного участка:
производственная деятельность; тяжелая промышленность; автомобилестроительная промышленность; легкая промышленность; легкая энергетика; пищевая промышленность; строительная промышленность; связь; склад связь; деловое управление; обеспечение; обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; обеспечение внутреннего правопорядка; коммунальное обслуживание; автомобильный транспорт; служебные гаражи; хранение автотранспорта; трубопроводный транспорт; объекты дорожного сервиса; земельные участки (территории) общего пользования; научно-производственная деятельность; фармацевтическая промышленность
условно разрешенные виды использования земельного участка:
общественное питание; спорт, амбулаторно-поликлиническое обслуживание; выставочно-ярмарочная деятельность; магазины; нефтехимическая промышленность.
вспомогательные виды использования земельного участка:
для объектов энергетики: обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения (золоотвалы, гидротехнические сооружения); для складов: газоконденсатные и газоперекачивающие станции, обслуживающие газохранилища; обслуживание указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)