Участок в СНТ на продажу в Костроме, Волгореченское шоссе

Продам земельный участок с/х назначения площадью 15 гектар.Участок находится в 3-х км от г. Волгореченска.Транспортная доступность:- вдоль границы участка проходит автодорога регионального значения «Нерехта - Волгореченск»;- в 3-х км от участка проходит автодорога федерального значения Р-600 «Москва – Ярославль – Кострома – Иваново – Владимир».На 60% площади участка находится березовая роща, в роще растут грибы, ягоды.В границах участка проходят следующие инженерные коммуникации:- два газопровода;- воздушная линия электропередач 0,4 кВ;- воздушная линия электропередач 10 кВ;- оптоволоконная линия интернет «Мегафон»;- оптоволоконная линия интернет «Ростелеком».Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (существует возможность изменения категории).Границы земельного участка примыкают к границам населенных пунктов (д.Репище и д.Павшино), поэтому в соответствии с п.3, ст.7 Федерального закона № 172 "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", существует возможность включения данного участка в границы населенных пунктов. После включения участка в границы населенных пунктов, существует возможность присвоения участку следующих видов разрешенного использования (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков):– код 1.0 «сельскохозяйственное использование»– код 2.1 «для индивидуального жилищного строительства»;– код 4.0 «предпринимательство»;– код 5.0 «отдых (рекреация)»;– код 6.0 «производственная деятельность»;– код 13.2 «ведение садоводства»;– код 13.3 «ведение дачного хозяйства».Вид права: 100% собственность.Нет ограничений (отсутствуют: аренда, залог, ипотека, арест, сервитут).Продажа от собственника, без посредников.