Участок, 36.5 сот. на продажу в Костроме, Мелиоративная улица, 10

Собственник продает земельный участок кад. номер  44:27:060201:589 по адресу Мелиоративная 10 на территории производственно-складской базы в производственной зоне г. Костромы рядом с федеральной дорогой (ул. Индустриальная). Электроэнергия практически неограничена по мощности - рядом находится подстанция 800 кВа. Недалеко есть центральный водопровод и канализация. По градостроительному плану решается строить любые офисные, складские и производственные здания и сооружения, допустимая площадь застройки - до 60%.
Участок правильной прямоугольной формы (на схеме выделен оранжевым цветом), идеально ровный, почти весь с бетонным покрытием, использовался как площадка открытого хранения под козловым краном. С одной стороны огорожен бетонным забором, с трех других - граничит со смежными участками и проездом.
Получен градостроительный план, согласно ему можно строить:
основные виды разрешенного использования земельного участка:
производственная деятельность; тяжелая промышленность; автомобилестроительная промышленность; легкая промышленность; легкая энергетика; пищевая промышленность;  строительная промышленность; связь; склад связь; деловое управление; обеспечение; обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; обеспечение внутреннего правопорядка; коммунальное обслуживание; автомобильный транспорт; служебные гаражи; хранение автотранспорта; трубопроводный транспорт; объекты дорожного сервиса; земельные участки (территории) общего пользования; научно-производственная деятельность; фармацевтическая промышленность
условно разрешенные виды использования земельного участка:
общественное питание; спорт, амбулаторно-поликлиническое обслуживание; выставочно-ярмарочная деятельность; магазины; нефтехимическая промышленность.
вспомогательные виды использования земельного участка:
для объектов энергетики: обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения (золоотвалы, гидротехнические сооружения); для складов: газоконденсатные и газоперекачивающие станции, обслуживающие газохранилища; обслуживание указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)