Описание
Аренда. Представительский офис. 178,1 м2. Котельники. Первая линия. 2-й этаж.
Адрес: Московская область, Дзержинское шоссе, Котельники, 5/3. Преимущества расположения: Отдельно-стоящее офисное здание представительского уровня с оригинальной и современной инфраструктурой. Здание расположено в г. Котельники, на пересечении Дзержинского шоссе и 2-го Покровского проезда. Рядом расположена Администрация городского округа Котельники Московской области, парк микрорайона Белая дача, Мега торговый - развлекательный центр, Садовод - вещевой рынок. Расстояние до МКАДа - 2 км. До ближайшей остановки автобусов "Поликлиника" - 200 метров (1 минута пешком). Расстояние до ближайшей станции метро - 2 км (20 минут пешком).
Данный район можно охарактеризовать как административно-деловой и торговый центр г. Котельники. Легко находимое место. Постоянный автомобильный и пешеходный трафик. Отличная транспортная развязка (удобный выезд на МКАД и Новорязанское шоссе).
Имеется 6 выделенных парковочных мест. Выделенная территория, имеется круглосуточный пост охраны, установлен шлагбаум, видеонаблюдение на территории. Возможна организация автономного въезда на территорию (есть возможность огородить отдельный участок для здания с собственными воротами для въезда).
Основные характеристики здания: Общая площадь 604,7 м2 Класс здания: "А". Количество этажей в здании 3. Имеет 6 входов. По плану этажей в здании: 1-й этаж - 170,2 м2, 2-й этаж - 178,1 м2, 3-й этаж - 256,4 м2.
Сдаётся: 2-й этаж - помещения с 1-го по 9-е - 178,1 м2.
На первом этаже имеется зона для отдыха и переговоров. Имеется отлично оборудованная бильярдная, сауна, хамам, бассейн, зона отдыха.
На 2-м и 3-м этаже выполнен авторский офисный ремонт. Конструктивные элементы: Стены: кирпичные. Перекрытия: железобетонные. Здание выполнено на несущих колоннах и возможна свободная планировка в помещениях. Высота потолков - 3 метра. Инженерные коммуникации: Электроснабжение (мощность 50 кВт). Отопление (своя газовая котельная). Водопровод. Канализация. Приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование. Видеонаблюдение. Акустическая система для фоновой музыки. Офисная мебель и мебель для отдыха, оборудованные кухонные стенки, телевизоры. Есть возможность размещения фасадной рекламы.
Помещение кроме офисного назначения можно также переформатировать под медицинский или обучающий центр, либо другие направления деятельности (например размещение швейного цеха).
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Ставка аренды: 833 руб./м2/мес., 10 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 178,1 м²: 148 417 руб. в месяц, 1 781 000 руб. в год.
НДС оплачивается дополнительно.
Стоимость аренды с НДС: 1000 руб./м2/мес., 12 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 178,1 м² с НДС: 178 100 руб. в месяц, 2 173 200 руб. в год. НДС включен. Эксплуатационные платежи и охрана периметра территории включены.
Въезд на территорию бесплатный. Коммунальные платежи (электричество и отопление) оплачиваются отдельно. Обеспечительный платеж 1 мес. Договор аренды предусматривает оплату НДС, RUB. Договор с ООО. Минимальный срок аренды: 11 мес. Возможен долгосрочный договор. Юридический адрес предоставляется.
Прямое предложение от собственника. Возможна также аренда 1-го и 3-го этажа здания. Вместе с офисом возможна также аренда склада на территории.
Без комиссии для арендатора.
