Описание
Аренда. Представительский офис. 604,7 м2. С мебелью и бытовой техникой.
Адрес: Московская область, Дзержинское шоссе, Котельники, 5/3.
Преимущества расположения:
Отдельно-стоящее офисное здание представительского уровня с оригинальной и современной инфраструктурой. Здание расположено в г. Котельники, на пересечении Дзержинского шоссе и 2-го Покровского проезда. Рядом расположена Администрация городского округа Котельники Московской области, парк микрорайона Белая дача, Мега торговый - развлекательный центр, Садовод - вещевой рынок. Расстояние до МКАДа - 2 км. До ближайшей остановки автобусов "Поликлиника" - 200 метров (1 минута пешком). Расстояние до ближайшей станции метро - 2 км (20 минут пешком).
Данный район можно охарактеризовать как административно-деловой и торговый центр г. Котельники. Легко находимое место. Постоянный автомобильный и пешеходный трафик. Отличная транспортная развязка (удобный выезд на МКАД и Новорязанское шоссе).
Имеется 6 выделенных парковочных мест. Выделенная территория, имеется круглосуточный пост охраны, установлен шлагбаум, видеонаблюдение на территории. Возможна организация автономного въезда на территорию (есть возможность огородить отдельный участок для здания с собственными воротами для въезда).
Основные характеристики здания:
Общая площадь 604,7 м2
Класс здания: "А".
Количество этажей в здании 3.
Имеет 6 входов.
По плану этажей.
Сдаётся:
1-й этаж - помещения с 1-го по 13-е -170,2 м2.
2-й этаж - помещения с 1-го по 9-е - 178,1 м2
3-й этаж - целиком - 256,4 м2.
На первом этаже имеется зона для отдыха и переговоров. Имеется отлично оборудованная бильярдная, сауна, хамам, бассейн, зона отдыха.
На 2-м и 3-м этаже выполнен авторский офисный ремонт.
Конструктивные элементы:
Стены: кирпичные.
Перекрытия: железобетонные.
Здание выполнено на несущих колоннах и возможна свободная планировка в помещениях.
Высота потолков - 3 метра.
Инженерные коммуникации:
Электроснабжение (мощность 50 кВт).
Отопление (своя газовая котельная).
Водопровод.
Канализация.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Кондиционирование.
Видеонаблюдение.
Акустическая система для фоновой музыки.
Офисная мебель и мебель для отдыха, оборудованные кухонные стенки, телевизоры.
Есть возможность размещения фасадной рекламы.
Помещение можно также переформатировать под медицинский, оздоровительный или обучающий центр, гостиницу либо другие направления деятельности (например, размещение швейного цеха).
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Стоимость аренды с НДС: 900 руб./м2/мес., 10 800 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 604,7 м² с НДС: 544 230 руб. в месяц, 6 530 760 руб. в год. НДС включен.
Эксплуатационные платежи и охрана периметра территории включены. Въезд на территорию бесплатный.
Коммунальные платежи (электричество и отопление) оплачивается отдельно.
Обеспечительный платеж 1 месяц по помещениям 1-го и 2-го этажа, по 1-му этажу обеспечительный платеж 2 месяца.
Договор с ООО. Минимальный срок аренды: 11 мес. Возможен долгосрочный договор. Юридический адрес предоставляется.
Прямое предложение от собственника.
Возможна аренда части здания (разбивка по этажам). Вместе с офисом возможна также аренда склада на территории.
Без комиссии для арендатора.
