Описание
Пpямое прeдлoжениe от собствeнника. Бeз комиcсии для apeндатoрa. Boзмoжны aрендные каникулы.
Имеeтcя 8 выдeлeнных пaркoвoчных мeст на оxpaняемoй теpритopии.
Аpенда. Пoд пpeдcтaвитeльcкий oфис, кафе, oбучaющий центр, иные напрaвления бизнeca. 3-й этaж, 256,4 м2. Кoтельники. Пеpвая линия.
Адреc: Московская область, Дзержинское шоссе, Котельники, 5/3.
Преимущества расположения:
Отдельно-стоящее офисное здание представительского уровня с оригинальной и современной инфраструктурой. Здание расположено в г. Котельники, на пересечении Дзержинского шоссе и 2-го Покровского проезда. Рядом расположена Администрация городского округа Котельники Московской области, парк микрорайона Белая дача, Мега торговый-развлекательный центр, Садовод- вещевой рынок. Расстояние до МКАДа - 2 км. До ближайшей остановки автобусов "Поликлиника" - 200 метров (1 минута пешком). Расстояние до ближайшей станции метро - 2 км (20 минут пешком).
Данный район можно охарактеризовать как административно-деловой и торговый центр г. Котельники. Легко находимое место. Постоянный автомобильный и пешеходный трафик. Отличная транспортная развязка (удобный выезд на МКАД и Новорязанское шоссе).
Имеется круглосуточный пост охраны, установлен шлагбаум, видеонаблюдение на территории. Возможна организация автономного въезда на территорию (есть возможность огородить отдельный участок для здания с собственными воротами для въезда).
Основные характеристики здания:
Общая площадь здания 739,1 м2
Класс здания: "А".
Количество этажей в здании 3.
На 3-й этаж имеется 2 входа - основной и запасной по лестнице.
3-й этаж - сдается в аренду целиком - 256,4 м2.
Выполнен авторский офисный ремонт.
Конструктивные элементы:
Стены: кирпичные.
Перекрытия: железобетонные.
Здание выполнено на несущих колоннах и возможна свободная планировка в помещениях.
Высота потолков - 3 метра.
Инженерные коммуникации:
Электроснабжение.
Отопление (своя газовая котельная).
Водопровод.
Канализация.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Кондиционирование.
Видеонаблюдение.
Акустическая система для фоновой музыки.
Оборудованная кухонная стенка. 4 санузла на этаже.
Есть возможность размещения фасадной рекламы.
Помещение можно использовать под офис, кафе, медицинский или обучающий центр, либо другие направления деятельности.
Есть возможность почасовой аренды под корпоративные мероприятия и переговоры бильярдный, сауны, переговорной комнаты на первом этаже здания.
Своя выделенная парковка. Свой выделенный вход с улицы.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Стоимость аренды с НДС: 1000 руб./м2/мес., 12 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 256,4 м² с НДС: 256 400 руб. в месяц, 3 076 800 руб. в год. НДС включен.
Эксплуатационные платежи и охрана периметра территории включены. Въезд на территорию бесплатный.
Коммунальные платежи (электричество, отопление, обслуживание системы кондиционирования и пожарной сигнализации) оплачивается отдельно.
Обеспечительный платеж 1 мес.
Договор аренды с ООО.
Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
Возможен долгосрочный договор.
Здание стоит на кадастровом учете. Принадлежит одному собственнику.
Юридический адрес предоставляется.
