Описание
Прямоe прeдлoжениe от собствeнника. Бeз комиссии для арендатoрa. Boзмoжны aрендные каникулы на заeзд. Дoступ с 20 ноября.
Apeнда. Вoзмoжннoe иcпoльзoвaние: oфис, учебный центp, торгoвaя плoщадь, шoу-рум. 3-й этаж, 180 м2. Котельники. Пеpвaя линия. Возможнo прeдocтавлениe мeбeли.
Aдpеc: Mоcкoвская область, Дзержинское шоссе, Котельники, 5/3.
Преимущества расположения:
Отдельно-стоящее офисное здание представительского уровня с оригинальной и современной инфраструктурой. Здание расположено в г. Котельники, на пересечении Дзержинского шоссе и 2-го Покровского проезда. Рядом расположена Администрация городского округа Котельники Московской области, парк микрорайона Белая дача, Мегаторговый-развлекательный центр, Садовод- вещевой рынок. Расстояние до МКАДа - 1,2 км. До ближайшей остановки автобусов "Поликлиника" - 200 метров (1 минута пешком). Расстояние до ближайшей станции метро - 2 км (20 минут пешком).
Данный район можно охарактеризовать как административно-деловой и торговый центр г. Котельники. Легко находимое место. Постоянный автомобильный и пешеходный трафик. Отличная транспортная развязка (удобный выезд на МКАД и Новорязанское шоссе).
Основные характеристики здания:
Общая площадь здания 739 м2
Класс здания: "А".
Количество этажей в здании 3.
3-й этаж - сдается в аренду целиком -179,9, м2.
Выполнен авторский офисный ремонт.
На 2-м этаже здания работает кафе.
Конструктивные элементы:
Стены: кирпичные.
Перекрытия: железобетонные.
Здание выполнено на несущих колоннах и возможна свободная планировка в помещениях.
Высота потолков - 3 метра.
Инженерные коммуникации:
Электроснабжение.
Отопление (своя газовая котельная).
Водопровод.
Канализация.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Кондиционирование.
Видеонаблюдение.
Акустическая система для фоновой музыки.
Оборудованная кухонная стенка. 2 санузла на этаже.
Есть возможность размещения фасадной рекламы.
Помещение можно использовать под офис, магазин, шоу-рум, кафе, под медицинский или обучающий центр, либо другие направления деятельности.
Имеются выделенные парковочные места на охраняемой территории (количество выделенных парковочных мест обсуждается). Свой выделенный вход с улицы на территорию.
Имеется круглосуточный пост охраны, установлен шлагбаум, видеонаблюдение на территории.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Стоимость аренды с НДС: 1100 руб./м2/мес., 13 200 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 179,9 м² с НДС: 197 890 руб. в месяц. НДС включен.
Эксплуатационные платежи и охрана периметра территории включены. Въезд на территорию бесплатный.
Коммунальные платежи (электричество, отопление, обслуживание системы кондиционирования и пожарной сигнализации) оплачивается отдельно.
Обеспечительный платеж 1 мес.
Договор с ООО.
Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
Возможен долгосрочный договор.
Здание стоит на кадастровом учете. Принадлежит одному собственнику.
Юридический адрес предоставляется.
