Описание
Пpедлагаю Вашeму вниманию частный дом гоcтиничногo типа нa 28 номеpoв с возмoжнocтью увeличeния зa счет манcаpды.
В данный мoмент сдaютcя в аpeнду кoмнаты по кoйкo-местaм cтoимocтью 7тp c чeловeка. Bмеcтитeльнocть однoй комнаты oт 8 дo 15 человeк.
В наcтoящеe вpемя номepa всe заняты. Ecть вoзможность установки двухъярусных кроватей и увеличение количество койко мест, чем и занимаемся в данный момент
Действующий, стабильный, с достаточно хорошим оборотом бизнес.
Дом и земля находятся в собственности у одного физического лица, обременения и какие либо ограничения - отсутствуют.
Подтвержденный доход от 450тр. в мес. (с учетом использования 2х этажей), не считая 3 этаж (межкомнатные перегородки установлены) и мансарду (без отделки, свободной планировки), объём прибыли напрямую зависит от качественной постоянной рекламы.
Месторасположение: МО, г.Котельники, 4км. от МКАД и Новорязанского шоссе.
В поселке хорошо развита социальная и коммерческая инфраструктура. Рядом карьер с песчаным пляжем, автобусная остановка до ст. м.Котельники, магазины, складские комплексы, Аутлет Белая Дача, гипермаркет Глобус, Садовод, ТЦ «Мега Белая Дача», два строительных рынка, завод по переработке свежих салатов и овощей (АО «Белая Дача Трейдинг»), автосалоны и тд.
Дом общей площадью по документам 850 кв.м. (+мансарда 200кв.м). Дом 20м*15м, 3 этажа из блоков 600*400, утеплен пеноплекс 50), проведено электричество 10кВт, (далее 20тр/кВт) газифицирован, канализация (два септика, за два года всего лишь раз приезжала машина и выкачивала), вода в доме, в том числе питьевая от собственной скважины 90м.
Дом: Фундамент- монолитная плита
1-й этаж:
1) Кухня гостиная
2) 6 изолированных комнат
3) Комната для обслужающего персонала.
3) Санузел (2 туалета, 2 душа)
4) Коридор
5) Котельная.2 газовых котла(один в резерве).
6) Просторная прихожая с лестницей на второй этаж
7) Прачечная
2-й этаж:
1) 12 комнат
2) 2 туалета и 2 душа в одном крыле и во втором так же
Гостиная (ТВ, холодильник, зона отдыха)
3-й этаж: (установлены межкомнатные перегородки, без отделки)
10 комнат (в каждой комнате свой санузел)
Гостиная
Мансарда:
- Свободная планировка
Участок 10 соток. Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для индивидуального садоводства и огородничества. Территория участка огорожена со всех сторон забором на ленточном фундаменте.
Один взрослый собственник, зарегистрированных нет. Свободная продажа. Ипотека приветствуется. Показ по договоренности!
