Описание
‼️Hе упуcтите вoзможнocть купить квартиру по cамoй выгодной цeнe‼️
Пpодaетcя oднoкoмнaтнaя квартира, pacпoложенная на 2 этаже 9-этажнoгo домa. Дом пoстроeн по индивидуaльнoму пpoекту в 1980 гoду. B доме вceгo oдин пoдъeзд и 52 квaртиры, нo пpи этом ecть испpaвнo рaботaющий лифт. Площaдь квaртиpы 35,6 кв.м. без учeта большой лоджии площадью около 6 кв.м. Общая площадь квартиры с лоджией больше 40 кв.м.
‼️Предложение реальное, не фейк. Квартира реальная - приезжайте, все покажем. Юридически все кристально чисто - готовы предоставить на проверку любые документы. Цена обусловлена только срочностью продажи‼️
‼️Ближайшее предложение квартир подобной площади в 9 -и этажных домах минимум на 500 000 рублей дороже‼️
Сразу отвечаю насчет торга: торг уместен в разумных пределах и только при быстром выходе на сделку. Со стороны продавца все документы для сделки готовы, есть свежие выписки из ЕГРН, адресная справка, согласие супруги продавца, юридическое сопровождение сделки и т.д. Реальному интересанту оперативно предоставим все документы на проверку.
О квартире.
✅Квартира на сегодня полностью готова въезда и для проживания (желательно провести косметический ремонт).
✅Есть вся необходимая мебель и техника (кроме холодильника): диван, вместительный шкаф на входе и в комнате, обувница, стиральная машина Sаmsung, водонагреватель, установлен кондиционер фирмы Rоlsеn.
✅Сантехника исправна, не течет, есть металлический W-образный полотенцесушитель. Ванна короткая, подходит для принятия душа и купания детей. Установлен магистральный сетчатый фильтр для воды, не требующий замены фильтрующего элемента.
✅Есть большая лоджия для хранения вещей со шкафами и антресоль по всей площади лоджии.
✅Вся мебель достанется новому собственнику в подарок.
✅Окна квартиры выходят во двор. Из окон видна часть парковки.
✅Возле дома практически круглосуточно есть парковочные места.
О местоположении.
Прямо возле дома есть вся необходимая инфраструктура:
✅рядом с домом есть все необходимые магазины и аптеки: «Пятерочка», «Магнит», «Красное&Белое», Магнит Аптека и т.д.;
✅медицинские учреждения тоже рядом: Акушерско-гинекологическое отделение Котельниковской городской поликлиники напротив дома, детская поликлиника через дорогу возле детского сада.
✅Полный порядок и крупными торговыми центрами: менее одного километра до Оutlеt Villаgе Белая Дача и Глобус Гипермаркета, полтора километра до ТЦ Мега с кинотеатром «Синема Парк» и со всевозможными магазинами, включая Ашан, Строманн, Оби, Эльдорадо и т.п.
✅До ТК «Садовод» менее трех километров.
✅МФЦ через дорогу, МосОблЕИРЦ прямо во дворе;
✅Образовательные учреждения: Детский сад Светлячок, Частная школа «Возможность», Муниципальная Котельниковская общеобразовательная школа № 2, детская школа искусств им. В.К. Андреева, культурный центр «Театр на стульях»
✅в шаговой доступности спортивный комплекс «Дружба» с взрослым и детским бассейном, большим тренажёрным залом, футбольной площадкой, теннисными кортами, сауной;
✅также есть возможность отдохнуть на природе: в шаговой доступности расположены Кузьминский лесопарк, пруд Белая дача, а также большой Дзержинский и большой Люберецкий картеры с пляжами для купания, арендой беседок, катамаранов и т.п.
✅Удобный выезд на Новорязанское и Новоегорьевское шоссе. До ближайшей станции метро «Котельники» пешком идти около 25 минут, на общественном транспорте около 15 минут;
Квартира удобна и перспективная как для проживания, так и для сдачи в краткосрочную/долгосрочную аренду. Её расположение во многом уникально. В шаговой доступности есть все, необходимое для комфортной, насыщенной и спокойной жизни, а чуть дальше есть как крупные торговые комплексы, так и парки, пляжи, места для пикников.
Свободная продажа. Квартира физически свободна и кристально чиста юридически: один взрослый собственник, без обременений, в квартире никто не прописан и не проживает, приобреталась квартира по безналичному расчету с полной оплатой (без кредита/ипотеки).
Всю мебель готовы оставить покупателю в подарок. Если она не нужна - готовы оперативно её вывезти.
Звоните/пишите, с радостью отвечу на все вопросы, приезжайте на осмотр. Если не смогу ответить по телефону – напишите сообщение, я обязательно вам отвечу.
‼️Не откладывайте звонок или сообщение на потом‼️
‼️ Добавляйте объявление в избранное‼️
‼️ Делайте свои предложения‼️
Агентов прошу беспокоить только и исключительно при наличии реальных и платежеспособных покупателей, в услугах по продаже/продвижению не нуждаемся.
