Помещение свободного назначения, 449 м2, на продажу в Котельниках, микрорайон Южный, 16

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет  и 8 месяцев. Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Подмосковье, по адресу микрорайон Южный дом 16. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой Продуктовый ритейл Верный. Текущий месячный арендный поток - 600 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 9 месяцев. Площадь помещения = 449 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже 15-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 80 кВт. Высота потолков - 3.3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 70 000 000 руб., или 155 902 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть стихийная парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.