Помещение свободного назначения, 85.7 м2, на продажу в Котельниках, микрорайон Новые Котельники, 8

Общая площадь комплекса около 500 000 м2 Площадь коммерческих помещений 1-х этажей более 15 000 м2 Количество жителей около 16 000 человек Первая очередь строительства построена и заселена жильцами Продается помещение свободного назначения в 1.5 км. От МКАД. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ! Помещение с реальным арендатором, готовый арендный поток! Квартал Новые Котельники класса Комфорт+. Помещение располагается в ЛУЧШЕМ доме (дом 8) жк для арендного бизнеса под любые цели, а именно почему: 1. Помещение находится в уже полностью заселенном блоке из 5 домов. (Квартал начал заселение с 2019 года, и будет расти до 2026) 2. Ближайший дом к основной дороге (Угрешская улица). Через ваш дом проходит трафик всего города Дзержинский, так как это единственный выезд из города и в город. 3. Внутри самого ЖК организованно одностороннее движение, благодаря этому поток всего квартала вынуждено двигается именно через ваше помещение. 4. Широкая парковка, позволяет выйти ненадолго, не создавая помех другим участникам движения. Напротив помещения лежачие полицейские, что притормаживает скорость и дает возможность оглядеться по сторонам 5. 1-я линия пляжа Дзержинского карьера и смотровая. Единственный пеший проход к пляжу именно через дом 8. 6. Уже открылась пешая дорога к мкр-Южный, там располагается самая ближайшая школа! Открылась в сентябре 2022. Помещение: площадь 85,7 м2 на первом этаже. Потолки 4 м. Вход на уровне земли, формат Street-retail. Все коммуникации заведены, свободная планировка. Сделка: собственник один, физ лицо, гражданин РФ, крупный бизнесмен. Ни в залоге, ни в кредитных обременениях помещения никогда не были. Форма сделки и банк - любой формат, удобный для вас. Оперативный выход на сделку.