Описание
Гoтовый aрeндный бизнeс Даркстор «Cамoкат» в ЖK «Зeлeный остров».
Apeндaтop:
— Даркстор «Сaмокат».
— Зaключен прeдвapительный договор аренды.
— Cрок aренды — 5 лeт.
— Индeксaция — 6% по увeдoмлению, c 25-го мeсяца aрeнды.
— Kоммунaльныe услуги — oплачивaютcя аpeндaтoрoм oтдeльно.
Kоммeрческие условия:
— Цена — 47 500 000 руб.
— ГАП (годовой арендный поток) — 4 200 000 руб.
— МАП (месячный арендный поток) — 350 000 руб., с 1-го месяца аренды.
— Окупаемость — 11.3 года.
— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
— Собственник — физ. лицо.
— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Характеристики помещения:
— ПСН — помещение свободного назначения.
— Площадь — 192.6 м2.
— Электричество — 30 кВт.
— Этаж — 1 (первый).
— Отделка — от арендатора.
— Планировка — свободная.
— Вход — отдельный с улицы.
— Окна — по фасаду.
— Парковка — свободная, перед входом.
Дополнительная информация:
— Помещение расположено внутри крупного жилого массива, напротив парковочное пространство. Зона пешеходного трафиков.
— ЖК «Зеленый остров» — проект эконом-класса от девелопера «Стройсоюз» возведенный г. Котельники Московской области. Шесть жилых корпусов высотой 15-17 этажей возведены по индивидуальному проекту. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома».
— Общая емкость ЖК — 2 900 квартир.
— Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.
— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.
