Помещение свободного назначения, 101 м2, на продажу в Котельниках, микрорайон Парковый, 14

Oценка oбъeкта: микрорайон Паpковый, 14, пoдъезд 4.Плoщaдь: 101,5м2

Oтчет Paдиус 500 метpoв

- B coседнем помeщeнии откpывaетcя Mагнит

- Выcoкий пeшехoдный трaфик: 1 750 чeлoвек в чаc (среднee значение — 253 чел/ч, горoдской oкруг Кoтeльники).

- Выcoкая плoтнocть наcелeния: 14 224 дoмoxoзяйства (срeдняя плoтность — 7 010 домохозяйств, городской округ Котельники).

- Высокие доходы населения: 137 014 рублей в месяц 

- Новостройки поблизости: 4 034 квартиры.

- Парковочные места: 836 шт., ближайшая парковка — 24 метра.

- Продуктовые магазины: 15 штук.

- Супермаркеты: 10 штук.

- Пункты выдачи заказов: 37 штук.

- Точки питания: 10 штук.

- Остановки общественного транспорта: 6 штук, общий транспортный трафик — 1 641 машина в сутки.

- Аптеки: 9 штук.

Инвестиционные преимущества:

В шаговой доступности Аутлет Белая Дача и Мега Белая Дача.

После дома огорожена территория и будет построена еще одна очередь строительства, при этом в сторону новой очереди дорога не огорожена и имеется не только автомобильный трафик, но и пешеходный. Также рядом гипермаркет «Глобус» и центр оптовой торговли Sеlgrоs

Транспортная доступность: 

Напротив дома - автобусная остановка

С двух сторон от дома имеются большие парковочные зоны, а также парковка разрешена напротив помещения

Перспективы роста и инфраструктура: 

Локация уже густонаселенная и имеет 11 сданных корпусов строительства и 2 сдаются в октябре

Имеется сданная школа на 2000 мест и 2 детских сада в общем на 700 мест

Строительство запланировано до 2032г, появится еще десятки домов, 2 детских сада и школа

Рентабельность: 

планируемая аренда составит 3 000 руб./м²-3500, что при этих условиях позволит достичь окупаемости за 8 лет.

Уникальность предложения: впервые выставлен на продажу, юридически прозрачная сделка от юр.лица, с полным отражением цены в договоре и учётом НДС.

Срок получения ключей: 

В доме идет выдача ключей по квартирам, которые с ремонтом, а выдача ключей по коммерческим помещениям запланирована на сентябрь

Предложение для покупки: 

Объект, который предлагае для покупки 101,5м2. Соответствует расположению алкогольной лицензии т.к находится на первой линии и напротив основного дорожного дублера в локации. Дублер имеет подъезды к дому с двух сторон и движение по нему двухстороннее

Помещение имеет свободную планировку без лишних несущих стен и витринные окна

Заключение

Предлагаемый объект обладает всеми необходимыми характеристиками для успешного ведения бизнеса и является отличным вариантом для инвестиций.