Описание
Oценка oбъeкта: микрорайон Паpковый, 14, пoдъезд 4.Плoщaдь: 101,5м2
Oтчет Paдиус 500 метpoв
- B coседнем помeщeнии откpывaетcя Mагнит
- Выcoкий пeшехoдный трaфик: 1 750 чeлoвек в чаc (среднee значение — 253 чел/ч, горoдской oкруг Кoтeльники).
- Выcoкая плoтнocть наcелeния: 14 224 дoмoxoзяйства (срeдняя плoтность — 7 010 домохозяйств, городской округ Котельники).
- Высокие доходы населения: 137 014 рублей в месяц
- Новостройки поблизости: 4 034 квартиры.
- Парковочные места: 836 шт., ближайшая парковка — 24 метра.
- Продуктовые магазины: 15 штук.
- Супермаркеты: 10 штук.
- Пункты выдачи заказов: 37 штук.
- Точки питания: 10 штук.
- Остановки общественного транспорта: 6 штук, общий транспортный трафик — 1 641 машина в сутки.
- Аптеки: 9 штук.
Инвестиционные преимущества:
В шаговой доступности Аутлет Белая Дача и Мега Белая Дача.
После дома огорожена территория и будет построена еще одна очередь строительства, при этом в сторону новой очереди дорога не огорожена и имеется не только автомобильный трафик, но и пешеходный. Также рядом гипермаркет «Глобус» и центр оптовой торговли Sеlgrоs
Транспортная доступность:
Напротив дома - автобусная остановка
С двух сторон от дома имеются большие парковочные зоны, а также парковка разрешена напротив помещения
Перспективы роста и инфраструктура:
Локация уже густонаселенная и имеет 11 сданных корпусов строительства и 2 сдаются в октябре
Имеется сданная школа на 2000 мест и 2 детских сада в общем на 700 мест
Строительство запланировано до 2032г, появится еще десятки домов, 2 детских сада и школа
Рентабельность:
планируемая аренда составит 3 000 руб./м²-3500, что при этих условиях позволит достичь окупаемости за 8 лет.
Уникальность предложения: впервые выставлен на продажу, юридически прозрачная сделка от юр.лица, с полным отражением цены в договоре и учётом НДС.
Срок получения ключей:
В доме идет выдача ключей по квартирам, которые с ремонтом, а выдача ключей по коммерческим помещениям запланирована на сентябрь
Предложение для покупки:
Объект, который предлагае для покупки 101,5м2. Соответствует расположению алкогольной лицензии т.к находится на первой линии и напротив основного дорожного дублера в локации. Дублер имеет подъезды к дому с двух сторон и движение по нему двухстороннее
Помещение имеет свободную планировку без лишних несущих стен и витринные окна
Заключение
Предлагаемый объект обладает всеми необходимыми характеристиками для успешного ведения бизнеса и является отличным вариантом для инвестиций.
