Описание
Продажа ПСН 602 м² на 1-м этаже 2-х этажного здания, Московская область, г. Котельники, м. "Котельники", 20 мин. пешком, мкр-н Ковровый, д.12.
Встроенное помещение, расположено на 1-м этаже и подвале кирпичного жилого дома. Здание кирпичное, 1949 г/п, ж/б перекрытия (никаких реноваций, сносов и т.п.).
1-й этаж: 502 м²
Подвал: 99 м²
2 отдельных входа, преимущественно кабинетная планировка, потолки h=3,66 m.
Центральные коммуникации: электричество 15 кВт (возможно увеличить до 150 кВт), отопление, ХВС, ГВС, канализация.
Свободная парковка перед зданием. На 2-м этаже над помещением расположены муниципальные квартиры.
На прилегающей к зданию территории производится масштабное комплексное благоустройство.
Помещение приспособлено, отремонтировано и сдано в аренду под хостел (общежитие).
МАП 650 000 руб./ГАБ 7 800 000 руб. без НДС (УСН).
Коммунальные платежи полностью оплачиваются арендатором. Индексация 5%.
В собственности ЮЛ с 2017 г., ранее в помещении размещался офис производственной компании.
Продажа - 55 000 000 руб. Доходный ГАБ с отличной окупаемостью (7 лет без учета индексации).
Без посредников и без комиссии. Помощь, услуги и реклама не требуются.
