Описание
Продается торговое помещение в ЖК "Белые росы" непосредственно от владельца. ЖК введен в эксплуатацию, заселен, получены ЗОС и др. документы. Помещение находится в 150 м от двух выходов из ст.м. "Котельники". 1 этаж 24-хэтажного жилого дома бизнес-класса, в центре дома, имеет два входа - с фасада и со двора, витринные окна, пандус для МГН, соседи: "Салон Кухонь", медицинский центр CMD, магазин "Продукты", сетевые магазины "Магнит" и "Мир Керамики". Площадь 103,3 кв.м, выделенная мощность 35-40 кВт, стоит автомат на 64 кВт, установлены счетчики на воду, эл-во, отопление. Помещение правильной прямоугольной формы с отделкой и коммуникациями, отдельная вентиляция, не соединенная с общедомовой. Торговый зал, небольшой склад или кухня (есть выводы ХВС, ГВС, ПК, вся электрика), санузел с К3, высота потолков 3,45 м. Цена 18,9 млн.руб., включая НДФЛ, собственник физлицо, возможен торг. Объект в первой линии домов, витрины. Вокруг интенсивный пешеходный трафик: часть - жители нескольких близлежащих ЖК (замеры по счетчику трафика: к метро и из метро вдоль д.2 корп.4 проходит в среднем 11 000 чел/день); большой транзитный трафик, т.к. в непосредственной близости находится место отправления и прибытия маршруток/ автобусов в и из Подмосковья - в часы-пик более 800 чел./час. *Объект расположен в активно застраивающемся спальном районе с плотной жилой застройкой.* ТАКЖЕ ПОДХОДИТ ПОД КАФЕ ИЛИ СВОБОДНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ.
