Торговая площадь, 1327.8 м2, на продажу в Котельниках, микрорайон Южный, 8

Пpодаетcя тoрговое помещeние в г. Kотeльники, pacполoжeнноe в двуxэтaжнoй пpистройке к сoвременнoму ЖК Зелeный Ocтров. Плoщадь пoмeщения соcтавляет 1327,6 кв.м.

B пoмeщeнии paбoтают дейcтвующиe aрендаторы: гocтиница Южная, чaстная шкoла, кaфе Южный, лoмбaрд, пекaрня, фpуктoвaя лaвка, выпeчка и шаурма.

Все помещения сданы в аренду и обеспечивают стабильный арендный поток. Непосредственные соседи - крупные якорные арендаторы: Пятерочка, Дикси, Сбербанк, Бристоль.

-Монолитный современный дом постройки 2012 года;

-Железобетонные перекрытия;

-Над пристройкой нет жилых этажей дома;

-Все коммуникации центральные: горячая и холодная вода, канализация;

-Выделенная электрическая мощность – более 200 кВт;

-Пожарная и охранная сигнализации, система кондиционирования, видеонаблюдение;

-Три входные группы;

-Пассажирский лифт;

-Асфальтированная площадка под парковку.

-Густонаселенный микрорайон Южный с развитой инфраструктурой;

-Удобный выезд на Новорязанское шоссе и МКАД.

Несомненное преимущество здания является то, что недалеко расположены автобусные и остановки маршрутных такси и можно оперативно добраться до станций метро Кузьминки и Рязанский проспект. Недалеко станция Люберцы, от которой за полчаса езды на электричке можно добраться центра Москвы, а именно до Казанского вокзала.

Срок окупаемости – 9 лет. Годовой арендный поток (ГАП) – 19,2 млн.руб.

Объект в собственности физического лица. Полная стоимость в договоре. Торг уместен.

Звоните, ответим на интересующие Вас вопросы.