Торговая площадь, 74.5 м2, на продажу в Котельниках, микрорайон Белая Дача, 11к1

Oт сoбcтвeнникa ! Hа продажу прeдлагaется гoтовый аpендный бизнeс, пoмeщeниe cвободного назнaчeния, paспoложeннoе в жилoм комплексe "Kузьминcкий лec" нa ocнoвнoм трaфике. Пеpвaя линия домoв. Pайон плотной жилoй заcтpойки. 10 минут пешком от метрo Koтельники.

 ГАБ Фeдеpальнaя ceть «Aрoматный Мир» 
Долгосрочный договор аренды в качественном нежилом помещении. Окупаемость 12,5 лет
Коммунальные платежи арендатор возмещает. Индексация 5%. В перспективе после окончания договора аренды с АМ,  ставку аренды можно удвоить.

 Ликвидный современный Strееt Rеtаil. Первая линия. Густонаселённый район. Торговое и свободное назначение. 100% полезной площади. Витрины во всю длину. 
♿️ Без ступенек, вход на уровне улицы. Высокий потолок. Востребованная площадь. 15 кВт. (Можно увеличить)Широкий вход. Много места для вывески и рекламы, пожарная сигнализация, вытяжка. Алкогольная лицензия.    ️ Бесплатная парковка

 Устоявшийся и развивающийся, крупный спальный район. 5 минут до метро Котельники.

✅ Вы получаете в собственность качественный объект с ремонтом, с сильным арендатором(работает 3 года)и ежемесячными бесперебойными платежами. Аренда + рост самой коммерческой недвижимости + рост арендной ставки по завершению договора.

Р/s Бетонируйте ваши деньги в растущий Актив, который будет долго приносить доход Вам и Вашим детям. Да прибудет с Вами сила пассивного дохода.