Торговая площадь, 159.5 м2, на продажу в Котельниках, ЖК Кузьминский Лес, к10

Пpодаeтcя нежилoe помещение в жилoм кваpтале «Kузьминский леc», котоpый нaxoдитcя в Mосковскoй oблаcти, в гoрoдe Котeльники. Oтcюда за 18 минут мoжно дойти дo мeтpo «Kотельники», а зa 5 минут - дoехать на машинe дo МКAД. Указаннoe нежилoe помeщение pазмещено на 1 (пeрвoм) этажe в многoквaртирном доме (в настоящий момент номер «Корпус 10»). 

С ООО «Тандер» заключен долгосрочный договор аренды с ежемесячной арендной ставкой 368 тыс. руб., также условиями договора аренды предусмотрена односторонняя индексация не более чем на 5%. 

Из преимуществ объекта следует выделить:  
1) Строительство МКД осуществляет один из лучших застройщиков - ПИК - технологическая компания и крупнейший девелопер в России, которая по состоянию на август 2025 года входит в 20-ку самых надежных застройщиков, с учетом того, что представительство компании представлено в 14 регионах России, и ПИК было построено 137 жилых комплексов.  
2) Нежилое помещение находится в густонаселенном жилом массиве.  
3) Нежилое помещение обладает двумя входными группами, двумя санузлами, удобной планировкой.  
4) В отношении нежилого помещения заключен долгосрочный договор аренды с надежным федеральным арендатором - магазин «Магнит».  
5) Наличие парковочных мест, а также зоны для разгрузки.  
6) Близкое расположение метро, остановок общественного транспорта.  
7) Развитая придомовая территория, которая даже на текущем этапе наполнена необходимой инфраструктурой для комфортной жизни в жилом комплексе «Кузьминский лес».