Офис, 286.5 м2, на продажу в Котласе, улица Ленина, 61

Прoдaeтся коммеpческое пoмещeние на втоpом этaжe отдельнo cтoящeгo двухэтажногo здaния в нeпоcредcтвеннoй близocти от гоpодскoгo рынка. Oбщая плoщaдь 286 кв.м. прeдлaгaет уникальную вoзможноcть для оpгaнизaции масштaбнoго тopговoго пpocтpанства, прocторнoго офисного центра или комбинированного формата. Ключевым преимуществом является наличие двух отдельных входов с улицы, что позволяет эффективно зонировать площадь и вести независимую деятельность либо сдать пространство нескольким арендаторам. Планировочное решение подчеркивает универсальность объекта: свободная площадь без несущих колонн и высокие потолки открывают широкие возможности для адаптации под любые бизнес-задачи, от розничной торговли до представительского офиса.

Состояние помещения характеризуется как отличное, полностью готовое к эксплуатации. Напольное покрытие — практичный кафель, идеально подходящее для высокой проходимости. Стены выровнены и обработаны декоративной штукатуркой, создающей нейтральный и современный фон для любого оформления. Подвесной потолок скрывает все необходимые коммуникации и обеспечивает удобство монтажа систем освещения и вентиляции. По периметру здания расположены окна, обеспечивающие обилие естественного света и эффектную визуальную открытость. Инфраструктурная готовность дополнена двумя санузлами, что является критически важным для разделения потоков клиентов или сотрудников при работе нескольких арендаторов.

Локация объекта является его стратегическим активом. Здание находится в точке с максимальной пешеходной и транспортной активностью, непосредственно у городского рынка — традиционного центра притяжения. Высокий трафик потенциальных клиентов гарантирован. В шаговой доступности расположены железнодорожный вокзал, главпочтамт и ключевые остановки общественного транспорта, что обеспечивает превосходную доступность как для посетителей, так и для сотрудников. Данное сочетание функциональных характеристик помещения и беспрецедентного местоположения создает готовое решение для стабильного и прибыльного бизнеса с минимальными затратами на запуск. 

Код пользователя: 136754
Номер в базе: 9623926