Помещение свободного назначения, 480.5 м2, на продажу в Котласе, улица Виноградова, 40

Продаём торговое помещение 480,5 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 6-6,5 ЛЕТ !!! Арендатор - федеральный СЕТЕВОЙ продуктовый ритейлер "МАГНИТ". Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 08.04.2019 года с пролонгацией. Месячный арендный поток составляет в настоящий момент 3,8% от товарооборота, но не менее чем 168 595 рублей. Коммунальные платежи арендатор оплачивает напрямую в ресурсоснабжающие организации отдельно. Oткрытие мaгaзина состоялось 24 мaя 2019 года. Помещение в собственности двух физических лиц. Магазин располагается на первом этаже кирпичного жилого дома. К магазину есть удобный подъезд и парковка. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 56 кВт. Высота потолков 3,9 м. Перепанировка полностью узаконена. Объект находится по адресу: Архангельская область, г. Котлас, улица Виноградова, дом 40, мимо проходит единственная дорога с/на ЖД вокзал и основную часть города. Численность населения - 62 тысяч человек, ежегодно наблюдается рост численности населения. В городе работают 11 крупных предприятий федерального значения, которые стабильно обеспечивают рабочими местами жителей Котласа. Объект не требует непосредственного участия будущего собственника, в данный момент собственники в Москве. Сделку готовы провести в Москве.