Торговая площадь, 474.1 м2, на продажу в Котласе, улица Виноградова, 40

Продается помещение, всю площадь занимает  арендатор Магнит,  договор аренды до 2029 года.Помещение: 474,1 кв.м.Месячный арендный платеж 3,8% от розничного товарооборота, но не менее чем 168 595 рублей.Индексация - на величину инфляции.Доходность 15,4% в год по фиксированной части арендной платы.Окупаемость 6,5 года.Открытие магазина состоялось 24 мая 2019.Объект максимально автономный, не требует присутствия собственника, поэтому можно владеть им из другого региона.