Торговая площадь, 474.1 м2, на продажу в Котласе, улица Виноградова, 40

Продается помещение с сетевым арендатором - магазином МАГНИТ нового формата, который арендует все нежилое помещение целиком.Помещение в собственности двух физических лиц.Месячная арендная плата 168595 рублей, не включая коммунальные платежи, которые оплачивает арендатор напрямую в ресурсоснабжающие организации. При увеличении товарооборота, даже временном (например, в праздничные месяца), имеется бонус, прописанный в договоре долгосрочной аренды.Договор аренды заключен 08.04.2019г. и действует 10 лет, после чего пролонгируется.У объекта хорошая доходность.