Описание
Сoвpеменный коттедж с отделкой под «ключ» плoщадью 115 кв.м. в кoттеджнoй заcтройке «Духанинo ЛAЙФ» c блaгoполучной локaциeй.
Двe улицы в окружении лeсa. Пeниe птиц можнo cлушaть, не выxодя из дoма - пoлноe единение c пpирoдoй. Высокoe кaчeство стpoительства, дом утеплен для круглогoдичногo пpoживания. Логичная функциoнальнaя плaнировка с отличной эргономикой. Это просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, 3 светлые спальни с большой площадью остекления (мастер-спальня имеет свою гардеробную и санузел), 2 санузла (отделаны керамической плиткой), прихожая с гардеробной зоной.
Перекрытие - железобетонная плита толщиной 200 мм на железобетонном фундаменте, сделана отмостка и дренаж, отделка фасада – декоративная штукатурка «короед» и имитация бруса с покрытием качественными красками, кровля – металлочерепица, окна – двойные стеклопакеты. Смонтирована система водослива с кровли (сбор в водоприемники и отведение воды), выведена вентиляция во всех помещениях. Входная дверь металлическая, утепленная. Внутренние стены основных помещений - обои, на полах – керамическая плитка. Во всех помещениях натяжные потолки. Установлены межкомнатные двери. В санузлах установлена сантехника. В гостиной установлен дровяной камин. Вам остается только завезти мебель и личные вещи, более никаких хлопот.
Коммуникации подключены и разведены по дому: электричество 15 кВт, канализация, водоснабжение хол/гор, отопление – система «теплый пол» с жидкостным теплоносителем (контур на каждое помещение, также выведен контур отопления под террасой для возможности ее остекления). За счет энергоэффективности системы отопления и общего конструктива дома достигается небольшой расход электроэнергии. Кондиционирование во всех жилых помещениях (4 сплит-системы).
Участок выровнен, огорожен по периметру (по фасаду – калитка и откатные ворота с электроприводом), выложена брусчаткой авто парковка на ж/б основании, а также дорожки от калитки и ворот, засеян газон, высажены молодые сосны, туи вокруг парковки.
Дом построен, в наличии, идет внутренняя отделка. Сдача дома в описанной выше комплектации – февраль/март 2024 г. Просмотр объектов возможен в любой день, по предварительной договоренности. Открыта возможность бронирования объекта сейчас.
Коттеджная застройка находится в тихом уединенном месте в окружении взрослого леса, вдали от автодорог и суеты. Заезд на территорию через автоматические ворота. При эксплуатации дополнительных расходов, кроме как на потребленную электроэнергию и чистку дороги от снега, нет. Рядом расположена жилая деревня Духанино и приличные коттеджные поселки. Развитая бытовая инфраструктура, супермаркеты и прочее. В 10 км – город Истра. Недалеко от поселка находится несколько рек и водоемов, а в 20 минутах езды на автомобиле – Истринское водохранилище. Удобный подъезд через ЦКАД по нескольким шоссе – Новорижскому, Пятницкому, Волоколамскому, Ленинградскому. Возможность добираться из Москвы общественным транспортом.
Участок и жилой дом стоят на кадастровом учете.
