Описание
В пpoдаже жилой дoм, c возможностью пpопиcки, общей плoщaдью 177 кв.м. (жилая плoщадь 65,7 кв.м.), кoтopый pacпoложен на земeльнoм учаcткe 789 кв.м.
Нa учaстке тaкжe eсть гаpаж, вмecтимocтью oдной машины 23,6 кв.м
Объект нeдвижимoсти раcпoложен в Kлубном кoттеджном пocелкe Aдмирaл в 2 км. От поceлкa Тимиpязeво
Пpeкраcнaя вoзможность ощущать загородную жизнь, при этом расстояние до Нижнего Новгорода – около 70 км. При чем путь проходит по хорошей дороге и не занимает больше одного часа. Поселок расположен на первой береговой линии Горьковского моря – в 50 метрах от воды. Курортная местность. Рядом нет промышленных объектов.
Дома строятся из экологичных материалов, планировки удобны для проживания самых разных семей. Подъездная и внутри поселковая дороги выполнены в твердом покрытии
Преимущества поселка Адмирал:
• Площадь поселка – 7,7 Га.
• Территория огорожена забором, КПП с охраной, пропускной режим.
• 63 участка от 6 -15 соток
• Газ и электричество.
• Территория обустраивается скоро появится: городок для детей, спорт площадка, пляж, спуск для катеров и зона барбекю.
Характеристики объекта:
• Дом 2022 года постройки. Оформлен, как жилой.
• Дом: блоки несъемной опалубки Dursоl, толщина 375 мм с железобетонным монолитным ядром из бетона В20. Наружка: Штукатурная фасадная система
• Фундамент: буронабивные железобетонные сваи.
• Подведена разводка коммуникации: электричество, газ, отопление, канализация.
• Отопление: двухконтурный котел на отопление – установлены радиаторы отопления и теплый пол на 2х этажах
• Водоснабжение – собственная скважина
• Разводка электричества автоматизированная, система безопасности первого и второго этаже в случае отключении электроэнергии.
• Канализация – нет, нужно устанавливать
1-й этаж: тамбур 7,3 кв.м., комната 8 кв.м., кухня гостиная 28,6 кв.м., сан.узел 5,4 кв.м., котельная+ гараж 23,6 кв.м., холл 10,3 кв.м.
2-й этаж: холл 5,6 кв.м., комната 12,7 кв.м., комната 14,6 кв.м., комната 14,4 кв.м., комната 24 кв.м., санузел 8,2 кв. м.
Имеется не большой балкон на втором этаже. Назначение земли ДНП.
Предчистовая отделка. Разведен теплый пол. Нужно сделать стяжку пола. Для подключения света заключить договор. Необходимо установить входную металлическую дверь.
Один взрослый собственник, чистая продажа, полная стоимость в договоре.
