2-этажный дом, 214 м2, на продажу в коттеджном посёлке Агалатово-3, коттеджный посёлок Агалатово-3, 98

Код объекта: 2287614.
 Дом в КП "Агалатово-3"
 15 соток
 Локация:

КП "Агалатово-3" расположен во Всеволожском районе Ленобласти, на Карельском перешейке. Вокруг — лес, рядом — озеро Елизаветинское и парк "Охтинская долина", а в 15 минутах езды — горнолыжный курорт "Охта Парк". При этом вы не отрезаны от города:
 • до КАД — около 20 км;
 • до метро "Проспект Просвещения" и "Парнас" — 40—45 минут на авто по Старо-Приозерскому шоссе;
 • есть регулярный автобусный маршрут.

В 10 минутах — вся нужная инфраструктура: школа с бассейном, детский сад, магазины. Микрорайон полностью закрывает потребности семьи для комфортной загородной жизни.
 О посёлке

"Агалатово-3" — это 30 га земли под ИЖС с единым ограждением и охраняемым въездом. Уже проведены ключевые инженерные решения: построена подстанция, обеспечена достаточная мощность электричества. Все центральные коммуникации (газ, вода, электричество, канализация) подведены по границе участка — вы сами решаете, как развести сети внутри дома.
 О доме: 

Дом не достроен — выполнен тёплый контур. Это значит, что силовая конструкция уже готова: можно не переживать о качестве фундамента и несущих элементов, а сосредоточиться на отделке и планировке.
Технология — монолитно-блочное строительство. Что это даёт вам:
 • Фундамент: ростверк высотой 800 мм на колоннах и пилонах — надёжная опора на любых типах почвы.
 • Каркас: бетон класса В25 и монолитные перекрытия толщиной 150 мм — жёсткий единый каркас без стыков и швов.
 • Стены: теплоблоки с фасадной частью — трёхслойная конструкция (несущий слой, утеплитель, фасад) без мостиков холода. Фасад уже эстетичен — дополнительной облицовки не требуется.
 • Кровля: вентилируемая, холодная, необслуживаемая — металлочерепица и правильный кровельный пирог, который не будет накапливать влагу.
 • Швы фасада: обработаны тиксотропной смесью Emaco с полимерной фиброй — устойчива к погодным условиям и сертифицирована для контакта с питьевой водой.

Проще говоря: вам досталась прочная "коробка" из надёжных материалов. Тёплый контур — идеальная база, чтобы достроить дом именно так, как хочется вам.
 Об участке

15 соток — достаточно места для сада, зоны отдыха и детских игр. Участок ровный, трапециевидной формы. Особая деталь — взрослая красивая ель: она может стать центральным элементом ландшафтного дизайна или точкой притяжения для семейных вечеров.
 Документы и сделка

Все документы подготовлены — можно выходить на сделку.
1 собственник.