Описание
Код объекта: 2287614.
Дом в КП "Агалатово-3"
15 соток
Локация:
КП "Агалатово-3" расположен во Всеволожском районе Ленобласти, на Карельском перешейке. Вокруг — лес, рядом — озеро Елизаветинское и парк "Охтинская долина", а в 15 минутах езды — горнолыжный курорт "Охта Парк". При этом вы не отрезаны от города:
• до КАД — около 20 км;
• до метро "Проспект Просвещения" и "Парнас" — 40—45 минут на авто по Старо-Приозерскому шоссе;
• есть регулярный автобусный маршрут.
В 10 минутах — вся нужная инфраструктура: школа с бассейном, детский сад, магазины. Микрорайон полностью закрывает потребности семьи для комфортной загородной жизни.
О посёлке
"Агалатово-3" — это 30 га земли под ИЖС с единым ограждением и охраняемым въездом. Уже проведены ключевые инженерные решения: построена подстанция, обеспечена достаточная мощность электричества. Все центральные коммуникации (газ, вода, электричество, канализация) подведены по границе участка — вы сами решаете, как развести сети внутри дома.
О доме:
Дом не достроен — выполнен тёплый контур. Это значит, что силовая конструкция уже готова: можно не переживать о качестве фундамента и несущих элементов, а сосредоточиться на отделке и планировке.
Технология — монолитно-блочное строительство. Что это даёт вам:
• Фундамент: ростверк высотой 800 мм на колоннах и пилонах — надёжная опора на любых типах почвы.
• Каркас: бетон класса В25 и монолитные перекрытия толщиной 150 мм — жёсткий единый каркас без стыков и швов.
• Стены: теплоблоки с фасадной частью — трёхслойная конструкция (несущий слой, утеплитель, фасад) без мостиков холода. Фасад уже эстетичен — дополнительной облицовки не требуется.
• Кровля: вентилируемая, холодная, необслуживаемая — металлочерепица и правильный кровельный пирог, который не будет накапливать влагу.
• Швы фасада: обработаны тиксотропной смесью Emaco с полимерной фиброй — устойчива к погодным условиям и сертифицирована для контакта с питьевой водой.
Проще говоря: вам досталась прочная "коробка" из надёжных материалов. Тёплый контур — идеальная база, чтобы достроить дом именно так, как хочется вам.
Об участке
15 соток — достаточно места для сада, зоны отдыха и детских игр. Участок ровный, трапециевидной формы. Особая деталь — взрослая красивая ель: она может стать центральным элементом ландшафтного дизайна или точкой притяжения для семейных вечеров.
Документы и сделка
Все документы подготовлены — можно выходить на сделку.
1 собственник.
