3-этажный таунхаус, 113 м2, на продажу в коттеджном посёлке Академия Парк, коттеджный посёлок Академия парк, 82с6

Подходит под семейную и ИТ ипотеку на ИЖС!! По документам это Дом с участком ИЖС

Собственник - супружеская пара в РФ, совместная собственность. В собственности более 5 лет, полная сумма в договоре. Отличная планировка: 4-ре полноценных спальни, 2 кладовые, 2 санузла, отдельная прихожая, чердак, просторная кухня-гостиная 29м2. Все инженерные коммуникации премиум уровня (Rehau Stabil, FAR, ABB). Полноценная система водоочистки, рекуперационная вентиляция во всех помещениях. Перекрытия - бетонные плиты на всех этажах. Бетонная лестница. Тупиковый заезд к дому. 

Преимущества:
- 4-ре полноценных спальни;
- Прихожая отделена дверью - зимой не задувает от входной двери, уличный песок не заносится в дом;
- Полноценная бетонная лестница вместо пустотелой железки;
- Стены - стеклохолст под покраску. Раз в 3 года можно просто окашивать стены и ремонт как новый;
- Все марши лестницы до конька дома отделены перегородкой - проживающие на разных этажах не беспокоят друг друга шумом;
- Покрытие лестницы ковролин - никто не подскользнётся;
- Подлестничный чулан на 1-м этаже для сезонного хранения спортинвентаря: велосипедов, самокатов, ватрушек, снегокатов;
- Чердак для хранения зимней резины, лопат, лыж, чемоданов, колясок;
- Бойлерная в отдельном помещении;
- Тупиковый заезд к дому - можно выпускать детей гулять перед домом;
- Окна на Восток - летом нет жары;
- Есть приточно-вытяжная рекуперационная вентиляция во всех помещениях - без принудительной вентиляции эти таунхаусы "задыхаются";
- Есть полноценная дорогостоящая система водоочистки
- Очень дружелюбные соседи;

 
Комплектация:
- Газ подключен
- Одноконтурный газовый котел Vaillant 48КВт (ГВС + отопление) + стабилизатор напряжения
- Система водоочистки Clack WS1 (США) + фильтр с обратным осмосом для питьевой воды
- Бойлер на 200л
- Водяное отопление от котла
- Приточно-вытяжная установка с рекуператором Royal Clima 350
- Водяное отопление пола на 1-м этаже (3 отдельных участка с возможностью отключения)
- Розетки под интернет во всех 4-х спальнях для ПК или ТВ. Провайдер оптоволокно.
- Рециркуляционная петля ГВС на 3-й этаж - на 3-м этаже мгновенно подается горячая вода из крана
- Электрическая варочная панель 

Коммунальные платежи в месяц:
Квитанция от УК - 8990 руб.
Газ - 400-800 руб.
Электроэнергия - 800-1200 руб.