Описание
Дом 2019 года постройки в коттеджном посёлке Александрийский Парк - 10 км по Новоприозерскому шоссе (развязка на Токсово, Скотное, Вартемяги).Дом 155 кв м, в тч по теплому контуру 130 кв м. на земельном участке 6 соток. Статус земель ИЖС, все в собственности.Инженерные сети:Канализация: автономный септик Юнилос Астра 5.Выполнена ливневая канализация как от дома, так и от автомобильного навеса. Вдоль газон дренаж.Электричество 15 квт, 3 фазы, заземление, договор с ПЭС, в щите установлен УЗО. Отопление - природный магистральных газ, котёл и радиаторы по 2му этажу Buderus с регуляторами температуры, по первому этажу тёплый пол с датчиками температуры. Котёл заведён на автоматику, с приложения (отдельная сим карта) можно регулировать и контролировать температуру в доме, а также выставлять режимы работы котла.Водоснабжение - скважины посёлка, вода питьевая. Горячее водоснабжение - бойлер 200 л, подогрев от газового котла.Слаботочные системы: в дом заведено оптоволокно интернет иразведено по LAN в каждую комнату + wifi. Действует годовой договор интернет. Спутниковое телевидение НТВ Плюс. Также телевизионный кабель разведен во все комнаты.Вентиляция: в доме 3 вентканала (2 санузла и вытяжка кухни), в каждой жилой комнате установлены КИВы.В доме установлена и подключена охранная сигнализация с тревожно кнопкой. Проведено IP видеонаблюдение с регистрацией видеозаписи.Выполнено наружное освещение с датчиком света (защита от влаги и пыли 65), проведено отдельное питание уличной розетки и света.Забор на бетонной плите, металлопрофиль. Ворота автоматические, калитка.Выполнено мощение плиткой (200 кв м) с отмосткой, дизайнерское оформление участка. 3 зоны: выездная зона с авто навесом 6*6 (металлопрофиль и поликарбонат), зона отдыха (терраса, гриль, цветочные клумбы), спортивная зона - рулонный спортивный газон 200 кв м, 31 туя, площадка для волейбола, бадминтона, турник, брусья.Дом 130 кв м тёплого контура и 22 метра терраса. Дом на утепленной бетонной плите 250 мм, геотекстиль и песчаная подушка в 1200 мм. Дом выполнен по каркасной технологии: сухой каркас, утеплитель 200 мм минвата технониколь Роклайт из каменной ваты на основе горных пород. Внутренняя отделка имитация бруса. Крыша металлочерепица, фасад панели Stone House. Окна энергосберегающие veka softline. Входная дверь металлическая.Вся отделка выполнена на 100%. Дом продаётся с мебелью и все необходимой техникой, сантехникой, кухней. Вся техника и вся мебель новые. Кухня массив и техника ИКЕА (вытяжка, посудомойка, холодильник, варочная панель, микроволновка, духовка). На втором этаже в санузеле установлена инфракрасная сауна и алтайского кедра 1.2 м на 1.4 м.Межкомнатные двери экошпон. Планировка на фото: 1ый эт. тамбур, кухня, гостинная, санузел, котельная, лестничный тамбур; 2ой эт. 3 жилых комнаты, кладовая, санузел с сауной.Придраться в доме и на участке просто не к чему... Все новое и остается покупателю: мебель, техника, садовое оборудование. Заказан и к 20.07.20 должен быть установлен с торца дома на фундамент (последняя фотография) новый хозблок контейнерного типа (5 на 2.2.) с металлической дверью и стандартным окном, снаружи крашенный металлопрофиль, внутри вагонка, с утеплением 50 мм. Входит в цену продажи.Все с одной стороны просто, но очень уютно и эффективно.Для ценителей загородной жизни или дачного отдыха - этот вариант, в котором уже ничего не надо выдумывать. Заезжай и живи. На фото можно увидеть искусственный лёд (выполнена хоккейная бросковая зона 18 кв м) - при продаже уберу, в стоимость не входит. Если кому - то пригодится, точно договоримся. Ежемесячные платежи по посёлку 3тр (дороги асфальтовая крошка, вывоз мусора, контроль периметра, питьевая вода, детская площадка, футбольное поле).
