Описание
От собственника. Дом для круглогодичного проживания в КП "Александрийский Парк". Статус земли ИЖС.
10 км от СПб по Новоприозерскому шоссе.
Поселок удачно расположен у развязки Новоприозерского и Токсовского шоссе. До города можно добраться по трем направлениям.
Дом строился для себя. Окончание постройки ноябрь 2018. Отделка - январь 2020 года.
Дом расположен посередине улицы, которая не является ни центральной, ни тупиковой. Мимо проезжает минимальное количество машин.
Вся территория посёлка находится под охраной, осуществляется ночное патрулирование, улицы освещены.
Соблюдены все нормы и технологии строительства. Заливка бетона и кладка в теплое время года, с весны по осень. Армирование стен, армпояса на каждом этаже, бетонные закладные проемов, гибкая связка и армирование лицевой кладки. Есть фотографии разных этапов работ.
Подключенные коммуникации: электричество 15кв, магистральный газ, вода питьевого качества из общей поселковой скважины под давлением 4атм, оптоволоконный интернет. ЛОС BioDeka-8, рассчитанная на постоянное проживание до 8 человек.
В котельной установлены газовый котел Buderus, резервный электро котел, бак косвенного нагрева с резервным электрическим тэном на 150 литров. Использованы итальянская инженерия и комплектующие.
Общая площадь дома - 299м.кв. (включая крыльцо, балконы, терассу)
Площадь теплого контура 1 и 2 этажа: 180м.кв.
Площадь 3 этажа (мансарды): 63.7м.кв. (часть площади с потолком выше 1.5, полная площадь порядка 90м.кв)
Площадь террасы: 23м.кв.
В доме 3 этажа.
1 этаж: кухня-гостиная, гостевая комната, сан.узел (с душевой), прачечная, котельная (отдельный вход с улицы)
2 этаж: кабинет, 3 спальных комнаты, санузел (с ванной), душевая + небольшая сауна
3 этаж: отапливаемая мансарда, свободная планировка. Сейчас используется как склад вещей. На 3 этаж ведёт полноценный лестничный пролёт
Отопление: 1 и 2 этаж водяные теплые полы, 3 этаж радиаторы отопления.
Дизайнерская отделка помещений. Натяжные потолки.
Благоустройство:
Участок выровнен, зонирован. Газон площадью 4 сотки с автополивом. Деревья перед домом.
Дренажная система по периметру дома и участка. Ливневая система.
Отмостка и дорожки.
Крытая мощеная парковка.
Забор из металлоштакетника, откатные ворота с электроприводом.
Видеонаблюдение.
К парковке примыкает теплый хоз блок, площадью 14м.кв. Отапливается от котельной дома.
Предусмотрено место под баню - заложена подача воды и водоотведение.
Дом продается с мебелью и техникой, полностью готов к проживанию.
