Описание
id:13144.
Продаётся КОТТЕДЖ, построен в 2018 году. Общая площадь – 305 кв. м.
Искусный проект с использованием качественных материалов, дорогая дизайнерская отделка со специально подобранной мебелью. Стильный свет. И всё это в просторных комнатах с высокими потолками и тёплым полом. Здесь вы сможете погрузится в атмосферу уюта и спокойствия, а также получить много приятных воспоминаний.
Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Назначение дома – ЖИЛОЕ
Возможна льготная ипотека.
Подходит Материнский капитал. Субсидии.
Расположение
Санкт-Петербург + 10 км. Всеволожский район, посёлок Александрийский парк.
В этом направлении: Вартемяги, Мистолово, Лупполово, Агалатово, Токсово.
Рядом с вами: «Шуваловский парк», «Конно-спортивный клуб ГЕРМЕС», «зоопарк Курочка Ряба», «Садовый центр Botanicum», а также «Изумрудное озеро» для купания и рыбалки. Район славится своей экологией и доступной инфраструктурой.
Технические характеристики дома
Фундамент – утеплённая ж/б плита 300 мм. Реализован ростверк под несущие стены.
Полы – ламинат высокого класса стойкости и фактурный керамогранит в мокрых зонах.
Стены – газобетон 370 мм. Такой материал, обладает отличными тепло и звукоизоляционными характеристиками, огнестойкостью, а также надёжностью и, следовательно, большим сроком эксплуатации. Межэтажные перекрытия ж/б с двухсторонней обрешёткой и влагостойкими плитами «QuikDeck», они обеспечивают дополнительное утепление и шумоизоляцию.
Отделка – дом выполнен в Европейском стиле. Наружный фасад покрыт полноразмерным кирпичом и натуральным камнем. Внутри стены идеально выровнены и покрыты фактурной штукатуркой. В отделке используется множество декоративных элементов, идеально сочетающихся с изящной иллюминацией, со вкусом подобранной для каждой комнаты.
Окна – 2-х камерные, панорамные стеклопакеты с морозостойким профилем «Rehau», серия rehau-Sib.
Крыша – 4-х скатная, реализована надёжная стропильная система с утеплением.
Кровля – металлическая черепица «MetallProfill Monterey» + водосточная система и защита от скатов снега.
Планировка
1 Этаж – дизайнерская кухня-гостиная с камином «Kratki» и выходом на террасу, холл, изолированная комната, с/у, котельная, прихожая.
2 Этаж – холл с выходом на балкон, 4 изолированные комнаты + выход на балкон из мастер спальни, с/у, ванна.
3 Этаж (мансарда) – просторное помещение свободной планировки.
Коммуникации
Отопление – газовый котел «Buderos» + резервный электрический, на 1 и 2 этажах разведены тёплые полы в мансардном помещении радиаторы обогрева. Установлен бак косвенного нагрева на 100 л. С дополнительным теном. Вся инженерия Итальянского производства.
Электричество – 15 кВт. 3-х фазное, двухтарифный счётчик день/ночь.
Канализация – автономная станция биологической отчистки «BIODEKA» на 8 человек.
Водоснабжение – центральное. Вода питьевая и соответствует всем требованиям СанПиН.
В дом проведён высокоскоростной интернет оптоволоконный.
Установлено видеонаблюдение.
Характеристики участка
Ограждение – по периметру установлен забор из металлического штакетника, въездная группа оснащена автоматическими откатными воротами.
Мощение – дорожки вокруг дома и крытая парковка для автомобилей вымощены тротуарной плиткой.
Ландшафт – привлекает внимание профессиональный ландшафтный дизайн. Прогулки по идеально ухоженному газону, вокруг декоративных деревьев, цветов и берёзового леса придутся по вкусу любителям красивого отдыха. Отдельно построен тёплый хозяйственный блок 14 кв. м. с отоплением от дома. Установлен кольцевой дренаж дома и полный дренаж участка.
Готово место под постройку баня (заложена подача воды и водоотведение)
Инфраструктура
Посёлок закрытого типа – КПП с пропуском через пульт, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Всё необходимое рядом. Терминал. Аптека. Сетевые магазины. Пункты выдачи заказов.
Имеется детская площадка и футбольное поле, на котором 2 раза в неделю проводятся футбольные матчи.
Остановка общественного транспорта всего 5 мин. от дома. Установлено уличное освещение, дороги зимой чистят. Осуществляется вывоз мусора.
Школа и детский сад в посёлке «Вартемяги» 2 км. По близости множество кружков и секций.
Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
