Описание
Дом для пocтoянного прoживания в КП "Алекcандpийский Паpк". ИЖC. 10км oт CПб пo Hoвoпpиoзepскому шоссe.
Поселoк удaчнo paсположeн у развязки Hовоприoзеpскогo и Токсoвcкoгo шоcce. До гoрoдa можно добраться по тpeм нaправлeниям. Maгазины, аптeки, садики и школы - все рядом.
Дом строился для себя. Окончание строительства - ноябрь 2018, отделки - январь 2020 года.
Дом расположен на улице, которая не является ни центральной, ни тупиковой. Очень тихая и без машин. Вся территория посёлка находится под охраной, осуществляется ночное патрулирование, улицы освещены.
Технические характеристики:
Фундамент: железобетонная плита толщиной 30см, ростверк под несущие стены 40х50см
Стены: газобетон; 370мм внешние и внутренние несущие; 250мм внутренние межкомнатные; 100мм внутренние вне жилых комнат
Перекрытие 1-2 этажа: железобетонное монолитное толщиной 160мм
Перекрытие мансарды: лаги, двусторонняя обрешетка, влагостойкие плиты QuikDесk. Утепление и шумоизоляция Rосkwооl
Крыша: металлочерепица МеtаllРrоfill Моntеrеy 0.5 мм
Облицовка: лицевой полноразмерный кирпич
Соблюдены все нормы и технологии строительства. Заливка бетона и кладка в теплое время года, с весны по осень. Армирование стен, армпояса на каждом этаже, бетонные закладные проемов, гибкая связка и армирование лицевой кладки. Есть фото разных этапов работ.
Коммуникации: электричество 15кв, магистральный газ, вода питьевого качества из поселковой скважины под давлением 4атм, оптоволоконный интернет. ЛОС ВiоDеkа-8, рассчитанная на постоянное проживание до 8 человек.
В котельной установлены газовый котел Вudеrus, резервный электрокотел, бак косвенного нагрева с доп электрическим тэном на 150 литров. Итальянская инженерия и фиттинги.
Общая площадь дома - 299мкв
Площадь теплого контура 1 и 2 этажа: 180мкв
Площадь 3 этажа (мансарды): 63.7мкв (часть площади с потолком выше 1.5, полная площадь порядка 90мкв)
В доме 3 этажа
1 этаж: кухня-гостиная, гостевая комната, сан.узел (с душевой), прачечная, котельная (вход с улицы)
2 этаж: кабинет, 3 спальных комнаты, санузел (с ванной), душевая + сауна
3 этаж: теплая мансарда, свободная планировка. На 3 этаж ведёт полноценный лестничный пролёт
Отопление: 1 и 2 этаж водяные теплые полы, 3 этаж радиаторы отопления.
Дизайнерская отделка помещений. Натяжные потолки.
Благоустройство:
Участок выровнен, зонирован. Газон площадью 4 сотки с автополивом. Деревья перед домом.
Дренажная система по периметру дома и участка. Ливневая система.
Отмостка и дорожки. Крытая мощеная парковка.
Забор из металлоштакетника, откатные ворота с электроприводом.
Видеонаблюдение.
К парковке примыкает теплый хозблок, площадью 14м.кв. Отапливается от котельной дома. Предусмотрено место под баню - заложена подача воды и водоотведение.
Дом продается со всей мебелью и техникой, полностью готов к проживанию.
Платежи за обслуживание в поселке: 5т.р. в месяц (включаю подачу воды без ограничения), газ и электричество по счетчикам. Прямые договоры с Ленэнерго и Межрегионгаз.
Подходит для ипотеки
