Описание
Коттедж для комфортной жизни с участком 6 соток в КП Александровы Пруды. Расположен в Москве. Купить этот Коттедж легко: один собственник, полная стоимость в договоре или скидка.
Предчистовая отделка. Фундамент, пол, плоская крыша - из бетона. Стены из теплоблока (бетон-утеплитель-бетон-облицовка). Коттедж с уютной, удобной, уникальной и просторной планировкой. Коттедж построен на совесть. Собирались жить в нём сами, но планы изменились. Коттедж в продаже с лета 2022 года, с момента оформления права собственности. Поэтому зимние фото приложены для красоты:)
Планировка (82,5 кв.м.):
кухня-гостиная 16 кв.м. с выходом на веранду, (кух. гар. 4 метра, 2-м.диван и обеденный стол на 6 человек)(фото 8-10)
спальня хозяев с зоной для рабочего места, шкафа (4 метра)/ гардеробной и ванной комнатой 6кв.м.,(фото 11,12)
гостевая(/детская) 12 кв.м. с встроенным шкафом,
детская(/кабинет) 9 кв.м.,
раздельный санузел с душем,
котельная 5 кв.м.(для газа),
Прихожая с местом для шкафа и обуви;
антресоль 1 кв.м.
Коттедж :
Фундамент: ленточный 2 метра, 2020г.р.(выдержан полгода)
Стены: цементная штукатурка под покраску - теплоблок: бетон-утеплитель-бетон-облицовочная плитка(зимой тепло, летом прохладно)
Крыша: утепленное монолитно-сборное перекрытие, которое не продувается и не требует ремонта. Крыша подходит для создания зоны отдыха (90кв.м.), парапет можно украсить металлическими перилами, на которые повесить горшки с зеленью или поставить туи.
Пол: стяжка - теплые полы - утеплитель - плита- песчаная подушка 1 метр
Коммуникации: скважина, свет, розетки, включатели, выводы под краны, посудомойку, стиральную машинку, канализацию, гигиенический душ. Бойлер, котел, счетчик подключены. Газ по границе участка.
Документы на собственность зарегистрированы в мае 2022г.
Кад номер 77:22:0020226:1292
Спланировано всё до мелочей.
Участок:
6 соток, ИЖС, Новая Москва
Разровнен, дренаж и дренажный колодец.
Сделано заземление.
Сбоку коттеджа место для бани/бытовки/зоны барбекю
Перед коттеджем основная часть участка (ЮГ отлично для сада и/или огорода);
Разровненная площадка для парковки с гравием песком и опалубкой. (Только залить бетоном);
Забор с 3 сторон;
Подготовлено место для подключения септика.
Участок на возвышенности;
Соседи все живут круглый год.
До набережной 5 минут пешком.
Придомовая территория 8 метров, где можно оставлять машины и сажать низкорослые цветы или газон.
Возможность подключения к газу(по границе) и поселковой канализации, при необходимости.
Внутри поселка:
облагороженная набережная с песчаным и галечным пляжем для купания, лежаками, столами для пикников, турники,
большая охраняемая, асфальтированная, территория для прогулок,
пропускная система;
детская с волейбольной площадкой,
грибной лес и рыбные места за забором.
Инфраструктура:
5 минут езды от поселка: Щапово: Поликлиника детская/взрослая, Пятерочка, Дикси, Вкусвилл, Красное и Белое, Вайлбериз, Фермерское мясо, рыба и продукты, школа, детский сад, Почта, салоны красоты, стоматология, заправка, облагороженная усадьба Щапово, спортивный зал, фитнес для женщин, футбольное поле, ледовый каток зимой.
10-15 минут езды: Перекресток, пиццерии, рыбный ресторан Моремания, Дом отдыха Пахра с бассейном и сауной, усадьба Дубровицы, беговая лыжная трасса в лесу, в 2025 г. Станции метро Красная Пахра, Ватутинки (от ст.м. Славянский мир(строится)).
20-30 минут на машине: можно доехать до МКАД, также отличная доступность к инфраструктуре Подольска: Гипермаркеты, кинотеатры, рынки, бассейн, фитнесы, ледовый каток, музыкальные школы, бани, банки, мфц и т.д. Новые и чистые вагоны МЦД.
Уважаемые риелторы, процент от сделки не предусмотрен и не будет предусмотрен. Своё объявление размещать на иных сайтах не разрешаю. Благодарю за понимание.
