1-этажный дом, 95 м2, на продажу в коттеджном посёлке Аннинские Просторы, коттеджный посёлок Аннинские Просторы, 70

Подходит под льготные программы по ипотеке!

Представляем вашему вниманию уникальный жилой дом с отдельным земельным участком в 10 соток, построенный по каркасно-фахверковой технологии. Особенностью этого дома является фасадное безрамное остекление, выполненное с использованием энергоэффективного стеклопакета с закаленным фирменным стеклом Guardian SunGuard, серия LightBronze. Мультифункциональное покрытие отражает тепло и не выпускает его наружу, обеспечивая комфорт круглый год.

Площадь дома:
- Зарегистрированная площадь: 157,7м² (Полезная без учета террасы: 95м²)

Преимущества нашего дома:
- Качественный подход к строительству с использованием дорогих и надежных материалов.
- Все элементы дома перед окраской шлифуются, окраска выполнена в два слоя.
- Силовой каркас фасада из конструкционного клееного бруса, обработка и изготовление деталей на немецком оборудовании высокой точности.
- Вся пароизоляция проклеена, фасад защищен ОСБ плитой и дополнительно плотной ветрозащитной мембраной Изоспан AQ Proff.
- Продувание дома исключено, дом полностью подходит для постоянного проживания круглый год.
- Расположение на Аннинской возвышенности, рядом с Санкт-Петербургом, с неповторимой панорамой на холмы и поля.
- Дом посажен фасадом на Юго-Запад, вечерами можно любоваться закатом прямо из гостиной.
- Подсветка террасы и свесов, подчеркивающая красоту и индивидуальность дома в ночное время.
- Прописка: ЕСТЬ!

Комплектация:

Инженерные коммуникации:
- Заглубленный утепленный водопровод с греющим кабелем на выходе в дом
- Локальная очистная станция подключена и запущена
- Отвод дождевой воды с функцией подпитки колодца
- Колодец из 10 колец с чистой прозрачной водой и высоким дебетом пополнения
- 3-х фазное (380В) 15кВт кабель проведен в защитном гофре в дом
- Опресованный водяной теплый пол в полусухой стяжке, коллектор + узел подмеса
- Полусухая стяжка 7,5см
- Фундамент железобетонные сваи
- Просторная терраса по кругу дома 65м²
- Стеклянный энерго-фасад SunGuard
- Утепление KNAUF Prof TS 034 Aquastatic: стены 150мм, кровля, полы 200мм
- Сделан газон, парковка, дорожки и благоустройство
- Магистральный газ 200 метров, подключение в 2025-26 году

Место и направление:
Ломоносовский район идеальное место для отдыха и дач! Настоящая природа и близость к городу всего 12 минут до КАД! Рядом расположены императорские парки, дворцы и фонтаны Петергофа и Стрельны, пляжи Финского залива и Инноловские карьеры с чистой водой. В 100 метрах от нас есть конный клуб для прогулок и 
Код пользователя: 129561
Номер в базе: 2174957