Описание
2-14610 Ломоносовский район. Ломоносовский р-н, ДНП Аропаккузи (вблизи дер.Аропаккузи): на участке 12 сот. продается 3-этажный зимний дом 210 кв.м 2016 г.п. Земельный участок (для дачного строительства на землях с/х назначения), ровный, сухой, имеет правильную форму. Дом - каркасный, 210 кв.м, 3 этажа, имеется подвал. Фундамент - ленточный, 800х400 мм, размеры 12х6 и 2.2х4 м. Крыша - металлочерепица. Подвал - бетонно-монолитный 2,5х2,5 м, высота -2.2 м. Стены дома - брус -150х150 мм и доска 150х50 мм. Утепление 1 и 2 этажей - каменная вата Скандик лайт 150 мм, снаружи ОСБ плиты, внутри ГВЛ плиты. Утепление 3 этажа -150 мм, вата по скату и 150 мм вата на внутренней части, обрешетка под вагонку. Перегородки - 150 мм вата, ГВЛ плиты. Перекрытия - 150х100 мм - лаги, вата 150 мм, доска 200х40 мм. Окна - двухкамерный металлопластик (цвет- махагон). Фасад - ОСБ плиты, Технониколь плита под кирпич.
Водоснабжение - скважина 42 м, 120х6 мм (пластик). Водоотведение - система септик 2 колодца (5 и 3 колец). Система умного осушения водоснабжения против замерзания.
Готовность дома 80 %. Требуется: внутренняя отделка стен, пола и потолка, перегородки 2-3 этажей, установка межкомнатных дверей, монтаж лестницы, разводка по отоплению и электричеству. Имеются материалы в наличии: вагонка - 450 кв.м; кафельная плитка на ванную, кухню, прихожую, подвал; доска паркетная (массив лиственницы) - 900х200х22 мм - 88 кв.м.; устройство теплых полов; провода и гофры на электропроводку всего дома.
На участке имеется вагончик, с возможностью проживания рабочих.
Забор по всему периметру 140 м/п, откатные ворота - 4м, калитка распашная - 1 м. На участке имеются насаждения: сосны, ели, березы, рябины, кустарники.
Поселок с хорошими дорогами, за которыми ухаживают на постоянной основе летом и зимой. Рядом с поселком Туттари Парк, Дудергофские озера.
Вся инфраструктура: школа, д/сады, поликлиника, почта, Сбербанк, магазины - находятся в 6 км (Русское-Высоцкое, Виллози, Тайцы), в 7 км - Красное Село, в 20 км - Гатчина. Ежедневно в школу и обратно домой в ДНП Аропаккузи детей доставляют специальным автобусом. В 2-х мин. остановка, откуда идет 446 маршрутка до СПб. До КАД 11 км. Ближайшие ст.м. Кировский завод, пр. Ветеранов, Московская. До ж/д ст. Тайцы - 6 км. Более 90 % соседей проживают круглогодично.
Поселок входит в зону покрытия: Яндекс такси, Ситимобил, Uber. Возможна доставка продуктов, суши, пицы. Ближайший прод.магазин находится в пешей доступности рядом с ДНП Лесная Привилегия. Дом строился для себя -постоянного проживания. Документы к сделке готовы, обременений нет, встречная покупка. Возможна продажа в ипотеку.
