Участок на продажу в коттеджном посёлке Аврора

Продается земельный участок, который идеально подходит под придорожный сервис.На данный момент, категория с/х, для минимизации налогов. Есть контакт, для перевода.Площадь участка 60 соток примыкает к федеральной трассе А-107 (Малое бетонное кольцо). Поток 20 000 автомобилей в день мимо данного массива. Участок расположен на въезде в коттеджный поселок с 123 домами бизнес-класса. Поселок обжитой, жители проживают круглый год.  Напротив массива идёт дорога к более десяти коттеджным посёлкам, построенным и проданным уже давно. В радиусе 15 километров, порядка 50 коттеджных посёлков, в которых проживают или переезжают на лето, жители городов Раменское, Жуковский, Люберцы, Москва, Электросталь, Лыткарино.За счет местных жителей можно сформировать базу постоянных клиентов, а примыкание к федеральной трассе с большим потоком автомобилей, обеспечит регулярные обращения проезжающих мимо клиентов. Выгодным преимуществом будет наличие в километре от съезда перекрестка со светофором с Егорьевским шоссе. Часто образуются пробки. Перед съездом стоит светофор, у проезжающих будет возможность принять решение и заехать к вам и резких маневров. Приятные дополнения:В стоимость входит технические условия на подключение к центральным коммуникациям: канализации, водопроводу, электричеству и газопроводу, а также съезд к участку согласован.