Участок, 290 сот. на продажу в коттеджном посёлке Аврора

Земельный участок вдоль А-107 с зарегистрированным съездом общей площадью 3Га.
По границе участка проходят коммуникации центральное водоснабжение, канализация, электроснабжение и магистральное газоснабжение, подключение к которым возможно напрямую от собственника.
Массив находится на въезде в коттеджный посёлок Аврора на 123 участка с домами бизнес-класса. Посёлок обжитой, больше половины жителей постоянно проживают в нём. 
Данный участок трассы А-107 (Малое московское кольцо) очень интенсивен, в сутки минимум проезжает 22 000 автомобилей, в километре от массива проходит не менее загруженное Егорьевское шоссе. 
На выезде из поселка установлен светофор, который позволяет водителю обдумать предложение и спокойно съехать с дороги. 
Напротив, массива идёт дорога к более десяти коттеджным посёлкам, построенным и проданным уже давно. В радиусе 15 километров, порядка 50 коттеджных посёлков, в которых проживают или переезжают на лето, жители городов Раменское, Жуковский, Люберцы, Москва, Электросталь, Лыткарино.
Рядом с массивом автобусная остановка, а в пешей доступности жд станция. От станции до центра Москвы электричка идет меньше часа.
Документы готовы к оформлению. 
Идеальное расположение для бизнеса у дороги (торговых помещений, логистического центра, выставочного центра, автоуслуг, кафе и т.д.).
На данный момент категория с/х, для минимизации налогов, есть контакт для перевода в нужную для вас категорию. 
Разумный торг после осмотра.