Описание
Продаётся дом, площадью 172 кв.м. для круглогодичного или сезонного проживания, построен в 2017 году, в коттеджном поселке комфорт класса "Балтийская слобода" 1 очередь. Технические характеристики дома:
фундамент – свайный; стены - брус, каркас – 200 мм; пол – 200 мм; кровля – 300 мм металлическая черепица; окна- стеклопакеты; в комнатах установлены бризеры для вентиляции. Коммуникации:
Отопление, горячая вода – магистральный газ. Котел БОШ двухконтурный на 24 кВт. Радиаторы по всему дому. Резервный электрокотёл на 9 кВТ. Электричество - 3-х фазное, 9 кВТ, 2-х тарифный счетчик день/ночь.
Водоснабжение - индивидуальная скважина 32 м + система фильтрации.
Канализация - автономная система биологической очистки Юнилос.
Подключен высокоскоростной оптоволоконный интернет.
Планировка: 1 этаж – прихожая, кухня - гостиная с выходом на террасу, холл, изолированная комната, с/у с тёплым полом, котельная. 2 этаж - холл, 3 изолированные комнаты, гардероб, с/у.
ОСТАЁТСЯ ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА! Заезжай и ЖИВИ!!! Назначение дома – ЖИЛОЕ.
Отдельно построены:
• Хозяйственный блок 4 х 2,6 м с газовым грилем и инструментом.
• Павильон для тренажёров с зоной отдыха и кухней 6 х 4 м. Все тренажёры и мебель остаются!
• В 2020 году построена - Баня 22 кв.м. с комнатой отдыха, тёплым полом, топочной с душем.
Характеристики участка: сухой, ровный участок правильной формы. Высажены плодовые деревья, декоративные кустарники и цветы. Установлена теплица с открывающимися форточками. По периметру огорожен металлическим штакетником. Въездная группа оснащена автоматическими откатными воротами. Мощение дорожек тротуарной плиткой, освещение участка. В поселке есть вся инфраструктура для комфортного постоянного проживания: подъезд и внутренние дороги - асфальт, круглосуточная охрана, спортивные и детские площадки, теннисный корт, частный детский сад, кафе с отличной кухней, продуктовый и детский магазины, OZON, автобусная развозка детей до школы, доставка продуктов, вывоз мусора, уличное освещение. Зимой – регулярная расчистка дорог от снега. Прогулочная зона отдыха (дорожки со светильниками и скамейками) с прудом и водопадом. По периметру поселок огорожен забором. Въезд/Выезд на территорию поселка через шлагбаум возможен только по электронным пропускам через КПП. Видеонаблюдение. На въезде в посёлок новая бензозаправка. Всего 500 метров от дома голубое озеро с пляжем для купания летом и катком зимой. Экологический чистый район, от КАД 20 км без пробок. Хорошая транспортная доступность на личном и общественном транспорте, автобусы 454 и 687. Удобный подъезд со стороны Ропшинского, Гостилицкого и Таллинского шоссе, а также по трассе А-120. До метро пр. Ветеранов – 35 минут на машине. Возможна прописка. В собственности более 5 лет, один собственник. Все документы готовы к продаже. Подходит для ипотеки. Прямая продажа.
