Описание
В обжитом коттеджном поселке комфорт-класса «Балтийская слобода - 1» Ломоносовского района Ленинградской области, находящемся в 20 км от КАД, продается полностью оборудованный всем необходимым для круглогодичного проживания коттедж 280,5 кв.м., расположенный на 38 сотках земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для дачного строительства. Участок огорожен забором с откатными воротами на въезде, имеется круглосуточное видеонаблюдение. Участок ровный, сухой, с собственным садом и дорожками, выполнен дренаж всего участка, а также профессиональный ландшафтный дизайн.
На участке, помимо основного дома:
- гараж на три машины и отдельной квартирой для помощника (здание газифицировано, 128 кв.м.);
- отдельно стоящее здание спортзала (70 кв.м);
- отдельно стоящее здание (47,3 кв.м.) для приятного времяпрепровождения (кальянная, дом для встречи друзей, для творчества, игр и т.д.);
- Дом-шар для ребенка/взрослых с отоплением (приобретался за 3,5 млн).
На участке две скважины, электричество 8 кВт, септик, магистральный газ.
Грамотно спланирована энергобезопасность - мощный газовый генератор + газгольдер на случай отключения магистрального газа или технических работ по электричеству (бывает редко, но всё же).
В доме прекрасно продуманная планировка, просторные коридоры, огромная кухня-гостиная 74,7 кв.м. со вторым светом, два санузла (на первом и на втором этажах), ванная комната с душевой кабиной и отдельно стоящей ванной, четыре спальные комнаты, балкон, терраса, бойлерная, гардеробная, прачечная комната. На чердаке (высокий мансардный третий этаж) большая детская игровая зона с шариками и местом для хранения вещей другого сезона.
В доме подключен оптоволоконный интернет, а также установлена система «умный дом» (Loxone), которая самостоятельно выполняет большинство задач по обеспечению безопасности, комфорта и энергосбережения, что позволяет доверить умному дому более 50 000 утомительных задач в течение всего года.
Дом строился для себя, все это время проживала одна семья. Дом является жилым, есть возможность регистрации (прописки) в нем. В доме остаётся вся мебель и техника.
Организован дополнительный вход на участок с отдельным парковочным местом для персонала.
Коттеджный посёлок с круглосуточной охраной, проезд машин исключительно по заявкам от собственников, зимой регулярно чистят дороги, практически все соседи живут круглогодично. В коттеджном поселке имеется магазин, кафе, детская площадка. Вблизи пролегают сразу три шоссе — Гостилицкое, Ропшинское и Таллинское. Ближайшие населенные пункты: Дятлицы, Гостилицы, Ропша. До поселка ходит автобус из Красного Села и Ломоносова. В доступности все необходимое - магазины, аптеки, пункты выдачи товаров, детский сад, школа (приезжает школьный автобус). В коттеджный посёлок осуществляется любая доставка из магазинов, товаров для животных, ресторанов. Рядом расположено озеро для купания с закрытым въездом.
Более 5 лет в собственности, полная стоимость в договоре, 1 взрослый собственник, все документы готовы, обременений нет.
