1-этажный дом, 75 м2, на продажу в коттеджном поселке Балтийская Слобода 2, Солнечная улица, 23

AГЕHТОВ ПРOСЬБА НЕ БEСПOКОИТЬ!
Пpодaётся  стильный нoвый  smart дoм, coздaнный для ценителей сoвpеменной apxитектуры. 
Boзмoжна Ипотeкa! 

Плoщaдь дoма coстaвляeт 75 кв.м., из котopыx 25 кв.м. зaнимаeт теpaсcа. Прocторнaя гоcтинaя-кухня 25 кв.м. с выxoдом нa тeрpасу. Две спальни, одна из которых,  также имеет выход на террасу. 
Дом имеет максимально продуманную планировку, позволяющую с комфортом окунуться в загородную жизнь! 

Предусмотренна уникальная конструктивная  возможность  увеличения размера дома!
- кухня ikеа со встроенным духовым шкафом и плитой
- установлена качественная сантехника, душевая со встроенным смесителем  и верхнем душем
Фундамент
 - Свайно-винтовой  с длиной свай 2,5 метра  
Конструктив
- Деревянный каркас.  Из сухой строганой доски хвойных пород сечением 195/145/95х45мм, Конструктивные элементы из LVL бруса.
- Утепление. Базальтовая вата, толщина утеплителя -  пол 200 мм, стены 200мм
- Кровля. Покрытие кровли  - ПВХ мембрана .

Внешняя отделка
Из массива древесины хвойных пород с покрытием маслом ,террасная доска  хвойных пород.
 
Остекление
- Окна и террасные двери. Металлопластиковые Rеhаu, профиль 70мм ламинированные/окрашенные с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами.
- Входная дверь. Металлопластиковая входная дверь со стеклопакетом.
 
Коммуникации
- Электрика. Скрытая электропроводка кабелем NYМ/ВВГ-нг-ls - отдельная линия на каждую группу розеток/выключателей (без распаячных коробок),  распределительный электрощит с УЗО и автоматическими выключателями,  розетки/выключатели,  осветительные приборы,
- Водоснабжение. Скважина  35 метров.  Скрытая разводка труб водопровода трубами из сшитого полиэтилена(РЕХ), коллекторы ХВС/ГВС, фильтр механической очистки ВВ10, запорная арматура,  Электрический водонагреватель объемом 80 литров.
- Канализация. Скрытая разводка труб канализации, станция биологической очистки.
- Отопление. Инверторные электрические конвекторы, электрический теплый пол в санузлах и прихожей.
- Вентиляция. Система вентиляции с вытяжкой в санузлах и кухне, приточные вентиляционные клапаны с фильтром в каждой комнате.

Гарантия от застройщика на каркас и внутреннюю отделку

На участке проходит магистральный газ, есть возможность  подключения.

Возможно увеличение площади  участка до 12 сот. 

Самый развитый и благоустроенный посёлок в данной  локации.
- собственное озеро с пляжем 
- теннисный корт
- детская площадка 
- частный детский сад
- круглосуточная охрана
- магазины