Описание
Уютный современный дом в коттеджном посёлке комфорт класса ищет новых владельцев
О доме.
Дом был построен в 2016 году для постоянного проживания своей семьи.
Фундамент ж/б плита 300 мм с ростверком, отмостка и фундамент снаружи утеплены XPS 50 мм. Стены газобетон H+H 375 мм D500, утеплены мин. ватой 50мм. Перекрытие ж/б 150 мм. На крыше мягкая черепица IKO StormShield, утепление крыши 200 мм мин. ватой Paroc. В котельной газовый котел и бойлер косвенного нагрева 200 литров. Установлена система умягчения воды, вода из скважины 40 м. Канализация ЛОС Астра-8. Электричество 9 кВт, возможно увеличение до 15 кВт.
Не сделан финальный слой декоративной штукатурки, а значит, вы сможете выбрать цвет дома на свой вкус.
Общая площадь дома 183 кв.м., 2 этажа, в доме 5 спален, 2 санузла, кухня-гостиная.
Первый этаж - кухня-гостиная 32кв.м., спальня 10кв.м., санузел 6кв.м., котельная 6кв.м. Высота потолков 3 м, этаж отапливается теплым полом плюс радиаторы.
Второй этаж - 4 спальни (18+14+11+10), санузел 6кв.м. С главной спальни выход на балкон, отопление радиаторами. Высота потолков 3.1м.
Лестница на бетонном основании, отделка деревом, под лестницей обустроено подсобное помещение со стеллажами для хранения.
Участок 12 соток прямоугольной формы, огорожен деревянным забором на основании с декоративными столбами, откатные автоматические ворота. На участке есть детская площадка с батутом, сделана зона отдыха с очагом из натурального камня для теплых уютных посиделок. Участок выровнен, посажен газон, плодовые деревья и кусты (яблони, сливы, черешня, малина, ежевика, смородина, жимолость, крыжовник).
О посёлке
Балтийская слобода 2 по праву считается одним из лучших в Ломоносовском районе. Круглосуточная охрана, пропускной режим, закрытая территория, свое озеро глубиной до 8 метров, большая парковая зона, частный детский сад на территории, детская площадка, теннисный корт, зимняя горка для ватрушек, на въезде продуктовый и детский магазин, Озон и Вайлберрис. В посёлке ведется активная социальная жизнь, детские и взрослые праздники, общение в многочисленных чатах, много частных мастеров на любой запрос.
Доставка продуктов Перекресток, ВкусВилл, Лента.
Ближайшие детские сады в Ропше, Гостилицах, Оржицах, школьный автобус возит деток до школы в Гостилицах.
Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет, подходит под ипотеку
