Описание
Благоустроенный коттеджный поселок «Балтийская слобода» расположен в Ломоносовском районе, в одном из самых экологически чистых мест Ленинградской области.
Коттеджный поселок комфорт-класса отличает не только хорошая экология, но и развитая транспортная инфраструктура, он находится в 20 км от КАД, Санкт-Петербург +12 км. по шоссе — Гостилицкое, Ропшинское, Таллинское. Рядом с Вами Ропша, Петергоф, Ломоносов, Стрельна, Кипень.
Живописная природа, на территории поселка озеро для купания, песчаный пляж для игры в волейбол, озелененная территория для прогулок и отдыха со скамейками, а вечером с подсветкой. Детские площадки и детский сад с логопедической группой и изучением английского языка. Конный клуб, Рыбная ферма, Царский склон – все это для ВАШЕГО комфортного отдыха.
PRO ДОМ:
ДОМ 2016 года из газоблока.
S общ. (199,98 м2), состоит из 2-х этажей + мансардного помещения (15,38 м2), где размещается кабинет. Есть окно в крыше и можно понаблюдать за звездным небом!
- Спуск с мансарды оборудован открытой лестницей с одним поворотом на 2 этаж, где попадаем в ПЕРВУЮ Спальню (23 м2)+ гардеробная (6,20 м2) с панорамными окнами и выходом на открытый балкон (11 м2).
ВТОРАЯ спальня детская (18 м2) с 2-мя окнами.
ТРЕТЬЯ комната (16 м2), используется под спортивную комнату с увеличенным потолком 6 м, где установлена балка на любой подвес до 120 кг., лестница, канат, кольца, или можно переоборудовать под 3-ю спальню.
На 2-ом этаже расположен С\У (10 м2)с ДЖАКУЗИ с окном и ДУШЕВЫМ подиумом.
- Спуск со 2-ого этажа идет по монолитной лестнице в большую кухню-гостиную (39 м2).
Там можно отдохнуть всей семьей за большим столом и в приватной зоне с камином, гостиная с двумя панорамными окнами и выходом на остекленную террасу (11 м2), где расположилась оранжерея.
Кухонная зона с окном, где хозяйке будет приятно готовить. Из кухни, вход в котельную (9м2).
ЧЕТВЕРТАЯ спальня (16 м2), станет удобной комнатой для ваших гостей.
Большой с/у (7 м2) с инфракрасной САУНОЙ.
БОНУСом остается ВСЕ!
PRO технические характеристики:
- Дом из газоблока 45см с учетом штукатурки
- Фундамент – ж/б
- Крыша фальцевая двойная + водосточная система
- Эл-во 15 КВт. 3-х фазное, 2-х тарифный счетчик день/ночь
- Водоснабжение – индивидуальная скважина 40 м с системой фильтрации
- Интернет оптоволокно, видеонаблюдение.
- Канализация - Септик Астра 8
- Отопление ГАЗ , теплый пол + внутрипольный конвектор первый этаж, радиаторы + внутрипольный конвектор и теплые подоконники второй этаж
- Высокие потолки 3 м
- Панорамные окна в пол VEKA с ламинацией 80см
- Двери Волховец
- Натяжные потолки тканевые с гарантией 20 лет
PRO участок:
Участок 12,28 соток. Сухой и ровный, выполнен дренаж и ландшафтный дизайн, огорожен по периметру красивым забором, на въезде откатные ворота с проемом (6 м), зона под парковку 6X9 м с возможностью поставить навес, дорожки вокруг дома и цветочные клумбы.
Озеленение участка: туи, плодоносящие деревья (вишня, черешня, груша, яблони, сливы) и кустарники (черная смородина, красная смородина, шиповник, малина, ежемалина, ежевика, голубика, грядки с клубникой).
- На участке есть ГОСТЕВОЙ дом /БАНЯ 3X4 на монолитной плите из газобетона.
- Крытый бассейн, детская площадка с горкой и песочницей.
- телица 3X4 и хоз. Блок для инвентаря.
PRO инфраструктуру:
Поселок закрытого типа КПП, охрана. Магазины, Бар-ресторан «Свой бар» с доставкой, доставка еды из магазинов ВКУСВИЛЛ, фермерское хозяйство, Терминал, пункт выдачи OZON и вайлбериз.
- Есть заправка на выезде из поселка.
- Остановка общественного транспорта. Дороги в поселке асфальтная крошка, зимой чистят. Установлено уличное освещение, осуществляется вывоз мусора.
- Удобная локация для постоянного проживания или ближней дачи!
PRO сделку:
- ПОЛНАЯ стоимость в договоре
- ПРЯМАЯ продажа
- Подходит под ИПОТЕКУ, ПОМОЖЕМ в одобрении ипотеки
- ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ, ДОКУМЕНТЫ ЮРИДИЧЕСКИ ПРОВЕРЕННЫЕ
Хотите быть Собственником этого Дома и уединиться от городской суеты – ЗВОНИТЕ!
С УДОВОЛЬСТВИЕМ РАССКАЖУ И ПРОВЕДУ ПОКАЗ В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ!
Арт. 45567999
