Описание
Продается отличный дом для круглогодичного проживания! Срочно!
Благоустроенный коттеджный поселок «Балтийская слобода» расположен в Ломоносовском районе, в одном из самых экологически чистых мест Ленинградской области.
Коттеджный поселок комфорт-класса всего в 20 км от КАД, Санкт-Петербург +12 км. 30 минут до Аэропорта. Рядом с Вами Ропша, Петергоф, Ломоносов, Стрельна.
Территория поселка под круглосуточной охраной, въезд по пропускам. У въезда все необходимое: Магазин продуктовый/фермерский/алкогольный, Бар-ресторан с доставкой, Детский магазин, Пункт выдачи OZON и Wildberries, Желтое и Белое, Заправка 24/7
На территории поселка собственное озеро для купания с песчаным пляжем, зоной для игры в волейбол, теннисный корт, озелененная территория для прогулок и отдыха со скамейками, а вечером с подсветкой. Детские площадки и детский сад с логопедической группой и изучением английского языка.
В 5 минутах Конный клуб, Рыбная ферма, Клуб охотников и рыболовов и все возможные магазины!
ДОМ
2018 года. Два этажа + мансардный.
Первый этаж:
*прихожая
*гостевая ванная комната с инфракрасной сауной (7 м2)
*гостевая спальня (16м2)
*просторная кухня-гостиная (39 м2) с выходом на утепленую оранжерею (11 м2)
*котельная (9 м2)
Второй этаж:
*Мастер спальня (23 м2) с панорамными окнами выходом на балкон (11 м2) и личной гардеробной (6,2 м2), а также лестницей на мансардный этаж, на котором располагается кабинет с библиотекой (15,5 м2)
*Детская спальня (18 м2)
*Спортзал (16 м2) с высоким потолком под скалодром(6 м) (можно переделать под еще одну детскую)
*Ванная комната (10 м2)
Технические аспекты :
Построен из газобетон H+H (стена 45см), на ж/б плите, все межэтажные перекрытия – литые, лестница литая, крыша фальцевая двойная. Дом построен с учетом всех СНиП по проекту. Все коммуникационные магистрали из качественного материала (ППВнг, Pex, Tiemme, ABB)
Эл-во 15 КВт. 3-х фазное; Водоснабжение – скважина 40 м с системой фильтрации; Канализация - Септик Астра 8; Отопление/горячая вода - ГАЗ , водный теплый пол, внутрипольный конвектора и радиаторы.
Высокие потолки 3 м, Панорамные окна в пол VEKA с ламинацией энергоэффективные, Интернет оптоволокно, видеонаблюдение.
УЧАСТОК:
S=12,28 соток. Сухой и ровный, выполнен дренаж всего участка (укатан в песок- геотекстиль-земля) и выполнен ландшафтный дизайн.
Утепленная отмостка дома с дренажом а также дорожки по периметру.
Огорожен по периметру забором, на въезде откатные электрические ворота с проемом (6 м), зона под парковку 6X9 м.
Плодовые деревья / кустарники / клумбы цветочные (туи, вишня, черешня, груша, яблони, сливы, черная/красная смородина, малина, голубика, клубника, Лилии, Ирисы и т.д.)
На участке:
домик 3х4м на монолитной плите из газобетона (назначение – гостевой / баня / хоз блок)
Крытый бассейн, детская площадка, теплица.
БОНУС – вся мебель и техника, что на фото (Möbel&zeit, Bonaldo, Liebherr, Miele, Bosch, Ikea, Wolf ….) остается вам.
ДОМ заезжай и живи !!!
ПОЛНАЯ стоимость в договоре
ПРЯМАЯ продажа
Подходит под ИПОТЕКУ
Хотите быть Собственником этого Дома и уединиться от городской суеты – ЗВОНИТЕ!
